Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
12,99
Ietaupījums:
2,21 (17%)
Cena ar atlaidi*:
10,78
Pirkt
Identifikators:957112
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 28.07.2011.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 30 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2002.g. - 2007.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Anotācija    2
  Ievads    5
1.  KREDĪTA RAKSTUROJUMS, VĒSTURE UN KREDITĒŠANAS SISTĒMA    9
1.1.  Hipotēkas vēsture    9
1.2.  Hipotekārās kreditēšanas sistēmas izveide Latvijā    10
1.3.  Hipotekārās kreditēšanas sistēmas teorētiskā analīze    12
1.4.  Kredītsistēmas mehānisms    15
1.5.  Latvijas Hipotekārā tirgus attīstības tendences    16
1.6.  Eiropas Savienības hipotekārās kreditēšanas attīstība    19
1.7.  ASV hipotekārās kreditēšanas krīze    22
2.  HIPOTEKĀRĀS KREDITĒŠANAS ANALĪZE    27
2.1.  Hipotekārā kredīta banku piedāvājumi    28
2.2.  Kreditēšanas salīdzinoša analīze    35
2.2.1.  DnB Nord bankas hipotekārā kredīta piedāvājums    35
2.2.2.  Nordea bankas hipotekārā kredīta piedāvājums    37
2.2.3.  Hansabankas hipotekārā kredīta piedāvājums    39
2.3.  Aizdevuma piešķiršanas process    42
2.4.  Kopsavilkums banku piedāvāto hipotekāro kredītu izvēlē    42
2.5.  Īres dzīvokļu cenu amplitūda un galvenās attīstības tendences Rīgā un tās mikrorajonos    47
3.  HIPOTEKĀRO KREDITĒŠANU IETEKMĒJOŠIE FAKTORI    50
3.1.  Starpbanku likmes to attīstība un prognozes    52
3.2.  Hipotekārās kreditēšanas attīstības cikls    57
3.3.  Inflācijas ietekme uz hipotekāro kreditēšanu    62
  Secinājumi un priekšlikumi    65
  Izmantotā literatūra un avotu saraksts    69
  Pielikumi    71
Darba fragmentsAizvērt

Secinājumi un priekšlikumi
1. Kredītam ir liela nozīme valstī notiekošajos ekonomiskajos procesos un kopējās naudas apritē tautsaimniecībā kopumā, jo hipotekārās kreditēšanas sistēmas efektivitāte atspoguļojas valsts ekonomikā kā galvenais indikators.
2. Latvijā hipotekārā kreditēšana ir balstīta uz hipotēku saskaņā ar Valsts Civillikuma noteikumiem.
3. Hipotekārā kreditēšana balstās uz divu veidu aizdevumu piešķiršanas modeļiem – naudas vienībās un ķīlu zīmēs. Vienīgā banka Latvijā, kas aizdevumus finansē uz ķīlu zīmju bāzes ir Hipotēku un Zemes banka.
4. Laika posmā no 2004. gada līdz 2007. gadam dzīvojamo platību cenu kāpums atsevišķos segmentos ir bijis līdz 300%, kas izraisījis strauju hipotekārās kreditēšanas pieprasījuma pieaugumu, kā arī inflācijas pieaugumu.
5. 2007. gadā tika izsniegti 5925,4 milj. LVL hipotekārajos aizdevumos, salīdzinot ar 2006. gadu aizdevumu apjoms ir palielinājies par 10,36 %, bet 2008. gadā izsniegto hipotekāro aizdevumu skaits ir samazinājies, jo valsts īstenotās pretinflācijas projekta ietvaros, bankas pieprasa VID izziņas par valstij maksātiem nodokļiem, kas attiecīgi samazina iedzīvotāju legālo maksātspēju.
6. 2008.gada martā inflācijas līmenis ir sasniedzis 16,8% atzīmi, kas ir augstāks rādītājs nekā Lietuvā. 2007.gadā Latvijas valdības īstenotās pretinflācijas projekta ietvaros, bankas aizņēmēju maksātspējas analīzei piešķir lielāku nozīmi nekā tas bijis 2006. gadā. Šo iemeslu dēļ, spekulatīvie darījumi nekustamo īpašumu tirgū un nekustamo īpašumu cenas ir krietni samazinājušies. Hipotekārās kreditēšanas apjomi 2008. gadā salīdzinoši ar 2007. gadu, ir samazinājušies, tāpēc nekustamā īpašuma tirgus piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Tas liecina par Latvijas tautsaimniecībai prognozēto atdzišanu.
7. 2008. gadā 200 000 Latvijas ģimenēm ir grūtības aizdevuma atmaksā, tāpēc Latvijas patērētāji izvēlas aizvien garākus aizdevuma atmaksas termiņus. 2007. gadā nekustamo īpašumu cenu krituma un valsts īstenotā pretinflācijas projekta iespaidā, tika izraisīts straujšs, īres tirgus cenu kāpums. 2007. gadā vidēji atšķirība starp dzīvokļa īres maksu un hipotekāro maksājumu ir 32,5%.
Hipotekārā kreditēšanas sistēma Eiropas Savienībā nav integrēta, par to liecina IKP attiecība pret kredītu, kas Austrumeiropas un Centrālās Eiropas valstīs ir zemāka nekā eiro zonā. Eirohipotēka ir viens no risinājumiem, panākt Eiropas Savienībā integrētu hipotekārās kreditēšanas sistēmas tirgu, jo tā sekmētu hipotēku nodibināšanu un pārvedamību, tādējādi labvēlīgi ietekmējot hipotekārā kredīta tirgu kopumā, jo īpaši tā finansējumu.

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Latvijas hipotekārās kreditēšanas tirgus analīze”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/957112

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties