Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
3,01 (14%)
Cena ar atlaidi*:
18,47
Pirkt
Identifikators:416562
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 06.02.2007.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 51 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  ANOTĀCIJAS    4
  IEVADS    8
1.  ĶĪLAS TIESĪBA    13
1.1.  Ieķīlātāja un ķīlas ņēmēja statusi    16
1.2.  Ķīlas tiesības dinamika    19
1.3.  Hipotēka uz nekustamo īpašumu    20
2.  HIPOTEKĀRAIS KREDĪTS    26
2.1.  Hipotekārā kredīta vispārējā teorija    26
2.2.  Nekustamā īpašuma reģistrācija    32
2.3.  Zemesgrāmata    34
2.3.1.  Nekustamā īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā    37
2.4.  Nekustamā īpašuma vērtēšana    39
2.5.  Nekustamā īpašuma nodoklis    40
3.  KREDĪTS KĀ PIEPRASĪJUMS PĒC NAUDAS    43
3.1.  Kredīta teorijas    43
3.2.  Kredītrisks    45
4.  HIPOTEKĀRĀS KREDITĒŠANAS MEHĀNISMS    47
4.2.  Hipotekārā kredīta tirgus attīstība (2000-2003.g.)    50
4.4.  Hipotekāro kredītu procentu likmes    54
4.5.  Latvijas komercbanku hipotekārie un mājokļu kredītportfeļi    58
5.  KREDITĒŠANAS OPERĀCIJAS    65
5.1.  Bankas aktīvās hipotekārās operācijas    69
5.2.  Bankas pasīvās hipotekārās operācijas    79
5.4.  10 kļūdas ņemot hipotekāro kredītu    88
5.5.  Izmaiņas hipotekārajā ķīlas līgumā    92
5.5.1.  Kredītlīguma pirmstermiņa pārtraukšana    94
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    95
  IZMANTOTĀS LITERATŪRAS SARAKSTS    98
Darba fragmentsAizvērt

Izvēloties īpašumu jābūt īpaši piesardzīgam, un ja vel uz to tiek ņemts kredīts, tad rūpīgi jānoskaidro daudz dažādi praktiski un juridiski jautājumi. Šodien kredīts bieži tiek ņemts privātmāju būvniecībai, līdz ar to vispirms tiek iegādāts arī kāds zemes gabals, uz kura celt māju. Arī zemi var pirkt uz kredīta, vai abus kopā, kas, protams, būtu izdevīgāk gan no finansiāla viedokļa, gan no juridiskās puses. Tā kā nekustamais īpašums ir no visādiem aspektiem visstabilākais īpašuma veids (tam ir konkrēta ģeogrāfiska piesaiste, tas vismazāk ir pakļauts straujām vērtības izmaiņām), tad tieši nekustamā īpašuma ķīla ir likta visas hipotekārās kreditēšanas sistēmas pamatā. Hipotēkai kā ķīlas veidam ir vairākas priekšrocības, kuras tiks apskatītas sīkāk šajā darbā.
Latvijā ir četru veidu nekustamie īpašumi: pirmais - zeme un ēkas kā vienots īpašums, otrais - tikai zeme, trešais - tikai ēkas kā patstāvīgs nekustams īpašums, ceturtais veids ir dzīvokļa īpašums. Kādas lietas tad vispār var ieķīlāt? Latvijas likumdošanā ir minēti pieci ķīlu veidi: 1) nekustamā īpašuma hipotēka; 2) ķermenisku un bezķermenisku kustamu lietu rokas ķīla; 3)ķermenisku un bezķermenisku kustamu lietu komercķīlas; 4) kuģa hipotēka; 5) kustamā un nekustamā īpašuma lietošanas ķīlas, kuras atšķiras no citām ķīlām ar to, ka ķīlas ņēmējam ir tiesības lietot ieķīlāto mantu.
Pēdējā desmitgade Latvijai ir atnesusi ievērojamas pārmaiņas, arī īpašumtiesību jomā.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Kredīta (nekustamā īpašuma iegādei) tiesiskais regulējums”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/416562

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties