Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
3,44 (16%)
Cena ar atlaidi*:
18,04
Pirkt
Identifikators:152441
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 22.03.2005.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 26 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    5
1.  Nekustamā īpašuma tirgus vispārējs raksturojums    8
1.1.  Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens    8
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus veidi un īpatnības    12
1.3.  Dzīvokļa īpašums kā nekustamā īpašuma tirgus sastāvdaļa    17
1.4.  Latvijas dzīvokļu tirgus vēsturiskā izveidošanās    20
2.  Ekanomisko faktoru ietekme uz dzīvokļu tirgus attīstību    25
2.1.  Valsts izstrādātā koncepcija Dzīvokļu tirgus attīstībai    25
2.2.  Privatizācijas procesa ietekme uz dzīvokļu tirgus attīstību    28
2.3.  Hipotekāro kredītu ietekme uz dzīvokļu tirgus attīstību    33
2.4.  Apsaimniekotāju loma nekustamā īpašuma tirgus darbības funkcionēšanai    40
3.  Dzīvokļu īpašumu problēmas daudzdzīvokļu mājās    42
3.1.  Māju renovācijas nepieciešamība    42
3.2.  Enerģijas ekonomijas potenciāls daudzdzīvokļu mājām    43
3.3.  Energoefektivitātes paaugstināšana ēkās    45
3.4.  Renovācija – ēku mūža paildzināšana    47
3.5.  AS “Hansabanka” – kredīti māju renovācijai un energoefektivitātes uzlabošanai    48
4.  Rīgas dzīvokļu tirgus raksturojums    51
4.1.  Dzīvokļi Rīgas centrā un Vecrīgā    51
4.2.  Dzīvokļi mikrorajonos    53
4.3.  Dzīvokļu cenas Rīgā un citās Eiropas pilsētās    59
4.4.  Dzīvokļu nomas tirgus    59
4.5.  Dzīvokļa īres tiesību pirkšana    61
5.  Jaunu dzīvokļu būvniecības attīstība    65
5.1.  Tendences jaunu dzīvokļu būvniecībā    65
5.2.  Jauno dzīvokļu tirgus pašreizējais raksturojums    68
  Secinājumi    71
  Priekšlikumi    74
  Literatūras saraksts    75
  Pielikumi    77
Darba fragmentsAizvērt

Nekustamā īpašuma tirgus vispārējs raksturojums
1.1. Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens
Nekustamais īpašums tiek definēts kā zeme un visu uz tās atrodošos lietu kopums - ēkas, būves un inženierkomunikācijas, kā arī virs tā esošā gaisa telpa un zem tā atrodošās zemes dzīles.
Katras valsts ekonomisko, politisko un sociālo attīstību nosaka un ietekmē tās īpašumā esošie nekustamā īpašuma resursi - zeme, derīgie izrakteņi, ēkas, būves u.c. Nekustamais īpašums ir viens no svarīgākajiem ekonomiskajiem resursiem un viena no būtiskākajām nacionālās bagātības sastāvdaļām, kas kopumā veido 50% no visām pasaules bagātībām.
Zeme ir nekustamā īpašuma pamatelements, jo laika gaitā uz zemes atrodošās ēkas, būves u.c. nolietojas, bet zeme nav pakļauta nolietojumam, tā paliek fiziski nemainīga un, tāpēc ir mūžīga vērtība.
Visas ēkas, būves, izbūves u.c. objekti, kas atrodas uz zemes gabala, ir zemes kā primārās daļas papildinājums. Tie var būt gan zemes uzlabojums, gan apgrūtinājums.
Latvijas Republikā nekustamā īpašuma būtība noteikta Latvijas Republikas Civillikumā šādā redakcijā:
- “Ķermeniskas lietas ir vai nu kustamas vai nekustamas, raugoties pēc tā, vai tās var vai nevar pārvietot, ārēji nebojājot, no vienas vietas uz otru.”
- “Zemes īpašniekam pieder ne vien tās virsa, bet arī gaisa telpas virs tās, kā arī zemes slāņi zem tās un visi izrakteņi, kas tajā atrodas”
- “Uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu”
Nekustamais īpašums jebkurā sabiedrībā ir īpašuma attiecību objekts un ir saistīts ar fiziskas vai juridiskas personas īpašumtiesībām. Civillikuma 994. pantā teikts: “Par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatā.”
Atkarībā no valdošā īpašuma attiecību tipa veidojas īpaša ekonomisko attiecību sfēra. Apstākļos, kad tiek noteikts, ka viss īpašums pieder sabiedrībai (valstij), nekustamais īpašums, kā arī visi ražošanas un saimnieciskās darbības faktori, ir objekts, ko tieši pārvalda valsts. Pārejot uz tirgus ekonomiku, veidojoties valstī sistēmai, kurā dominē privātais īpašums, parādoties patstāvīgiem, neatkarīgiem privātīpašniekiem, nekustamā īpašuma sfēra kļūst par vienu no tirgus ekonomikas sfērām.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −32,00 €
Materiālu komplekts Nr. 1113955
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma – Rīgas dzīvokļu tirgus – attīstība, problēmas un tendences”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/152441

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties