Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
3,44 (16%)
Cena ar atlaidi*:
18,04
Pirkt
Identifikators:127454
Vērtējums:
Publicēts: 02.12.2006.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 38 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    2
1.  Nekustamā īpašuma izsoles vispārīgie noteikumi    5
1.1.  Vispārīgie noteikumi par piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu    5
1.2.  Nekustamā īpašuma pārdošana izsolē uzņēmumu maksātnespējas ietvaros    10
2.  Izsoles jēdziens, veidi, teorijas un prakse Latvijas likumdošanā    18
3.  Izsoles sākumcenas noteikšana    25
3.1.  Vērtība, kas ierakstīta zemesgrāmatā    26
3.2.  Sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja novērtējums    31
3.3.  Sākumcenas noteikšana, summējot prioritāros prasījumus    37
3.4.  Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas noteikšana uzņēmumu maksātnespējas lietās    40
4.  Nekustamā īpašuma izsoles akta apstiprināšana tiesā    44
4.1.  Izsoles akta apstiprināšana piedziņas lietās    46
4.2.  Izsoles akta apstiprināšana maksātnespējas lietās    49
4.3.  Zemesgrāmatas ierakstu dzēšana, apstiprinot izsoles aktu    50
  Secinājumi    55
  Anotācija    58
  Izmantotās literatūras saraksts    61
Darba fragmentsAizvērt

Noteikumiem, kas nosaka tiesu un citu valsts institūciju nolēmumu izpildes veidu piemērošanu, vienmēr ir piešķirta liela nozīme. Cik vien tālu iespējams ielūkoties civilizācijas vēsturē un it īpaši valstu un tiesu sistēmas organizācijas vēsturē, nolēmumu izpilde ir parādījusies vienlaikus ar tiesu sistēmas attīstību1.
Pēdējo gadu laikā konstatēti vērienīgi pārkāpumi tiesu izpildītāju darbībās, izpildot tiesas spriedumus un citu institūciju nolēmumus. Amatpersonas presē izteikušās, ka “šī ir vēsturē lielākā valsts amatpersonu organizētā noziedzīgā grupa, kas savas pilnvaras izmanto kukuļu izspiešanai un īpašumu atsavināšanai”2. Ažiotāžas saistās ar nekustamo īpašumu pārdošanu piespiedu izsolēs par zemām cenām un šo izsoles aktu apstiprināšanu tiesās. Apskatot tiesvedības dokumentus un medijos aprakstītos gadījumus, par spilgtākajām nelikumīgām izsolēm var minēt 1996. gadā VAS “Saulkalne” piederošo deviņu daudzdzīvokļu māju pārdošanu par 22,300 LVL, kas ir aptuveni 50 reižu mazāka par to reālo vērtību. 2000. gada izsoli, kurā vismaz 100,000 LVL vērts zemes gabals Rīgā, Brīvības gatvē 352/358, tika pārdots par 6,000 LVL. Starp vērienīgākajām nelikumīgajām izsolēm pieskaitāmas arī metālapstrādes rūpnīcas Mangaļi, Rīgas Filcu rūpnīcas, rūpnīcas VEF un rūpnīcas Radiotehnika īpašumu izsoles, kā arī Spilves un Rīgas lidostu zemju izpārdošanu par zemām cenām3.
Atklājot šīs neskaitāmās nelikumīgās izsoles, tieslietu ministre S.Āboltiņa (2005) skaidroja dažādas noziedzīgās izsoļu krāpšanas shēmas. Tipiskākā no tām bija, kad tiesu izpildītājs apraksta mantu, kuras tirgus vērtība ir 10,000, bet tiesu izpildītāja partneris atrod īpašuma pircēju un vienojas par cenu 5,500 LVL. Tālāk tiesu izpildītāja “tuvs” vērtētājs īpašumu novērtē par piespiedu pārdošanas vērtību 1,500 LVL. Ja izolē ierodas neparedzēti cilvēki, to atceļ kādu tehnisku iemeslu dēļ, bet pēc stundas tā notiek starp “savējiem”, un manta tiek izsolīta pircējam par 2,500 LVL. Piedzinējs saņem noteiktos 1,500 LVL, savukārt atlikušos 4,000 LVL sadala starp tiesu izpildītāju, vērtētāju un tiesnesi, kuram izsole ir jāapstiprina. Kā parādniekam aizstāvēt savas likumīgās tiesības? Autors mēģinās rast atbildes uz šiem jautājumiem.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma pārdošana izsolē”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/127454

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties