Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
3,99
Ietaupījums:
0,48 (12%)
Cena ar atlaidi*:
3,51
Pirkt
Identifikators:517007
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 05.11.2007.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 13 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2004.g. - 2006.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    3
1.  Nekustamā īpašuma tirgus būtība un īpatnības    4
1.1.  Nekustamā īpašuma tirgus būtība    4
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgu cenas ietekmējošie faktori    5
1.3.  Finanšu liberalizācija un monetārā politika    5
2.  Nekustamā īpašuma tirgus raksturojums un attīstības tendences    6
2.1.  Mājokļu tirgus segmenta izpēte un novērtējums    6
2.2.  Zemes tirgus segments un to novērtējums    7
3.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstība Latvijā un tās ietekme uz Latvijas tautsaimniecību    9
3.1.  Tautsaimniecības saikne ar nekustamā īpašuma tirgu    9
3.2.  Tirgus pārkaršana    9
3.3.  Hipotekārās kreditēšanas lomas izvērtējums    10
3.4.  Turpmākās tendences nekustamā īpašuma tirgū kreditēšanā un riski    11
  Izmantotās literatūras un avotu saraksts    13
  Pielikumi    14
Darba fragmentsAizvērt

Pēdējo gadu laikā Latvijā ir novērojams izteikts nekustamā īpašuma cenu kāpums, nekustamo īpašumu cenas pāris gadu laikā atsevišķos tirgus segmentos ir pieaugušas vairākas reizes.
Cenu pieaugums ir radījis pastiprinātu sabiedrības interesi par nekustamā īpašuma tirgu kopumā. Sabiedrības intereses un cenu kāpuma rezultātā nekustamā īpašuma tirgus ir kļuvis ne tikai aktīvāks, par ko liecina veikto pirkuma darījumu palielināšanās, izsniegto hipotekāro kredītu apjoma pieaugums, jaunu celtniecības projektu aktivizēšanās un banku savstarpējās konkurences saasināšanās, bet arī jūtīgāks pret iespējamo īpašumu cenu kritumu, kas, ņemot vērā līdz šim novēroto kāpumu, var būt īpaši straujš.
Savukārt straujš cenu kritums var atstāt negatīvu ietekmi ne tikai uz jaunu daudzdzīvokļu projektu attīstītājiem, kas nespēs realizēt iesāktos projektus, bet arī uz banku sektoru, kas šobrīd aktīvi piedalās gan nekustamo īpašumu projektu finansēšanā, privātpersonu kreditēšanā, kā arī valsts ekonomikas attīstībā kopumā.
Atskatoties uz līdz šim novērotajām banku un nekustamā īpašuma sektora krīzēm dažādās pasaules valstīs, var konstatēt, ka pirms nekustamā īpašuma cenu krituma jeb nekustamā īpašuma tirgus krīzes, ļoti bieži ir novērojams nekustamā īpašuma cenu, īpaši zemes cenu, kāpums, ko ir veicinājusi finanšu liberalizācija un kreditēšanas ekspansija, jaunu nekustamā īpašuma projektu aktivizēšanās. Līdzīgas pazīmes varam novērot arī Latvijā, it īpaši Rīgā.
Šī darba aktualitāti pamato lielais ieinteresēto nekustamā īpašuma tirgus dalībnieku skaits, kas ietver mājokļu un zemes pircējus (jeb mājsaimniecības), jaunu nekustamo īpašumu projektu attīstītājus un celtniekus, bankas kā galvenos projektu un privātpersonu finansētājus, kā arī starpniekus. Katra no iepriekšminētajām pusēm, labāk izprotot nekustamā īpašuma iespējamo attīstību, varētu maksimāli mazināt ar nekustamo īpašumu cenu svārstībām saistīto risku un izvairīties no nekustamā īpašuma krīzēm.
Autors darbā apskatīs tēmas: nekustamā īpašuma tirgus būtība un īpatnības, nekustamā īpašuma tirgus raksturojums un attīstības tendences un nekustamā īpašuma tirgus attīstība Latvijā un tās ietekme uz Latvijas tautsaimniecī­bu, lai labāk izprastu nekustamo īpašumu tirdzniecību Latvijā. Darbā tiek apskatīts laiks no 2004. gada līdz 2006. gadam.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamo īpašumu tirdzniecība Latvijā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/517007

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties