Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
4,08 (19%)
Cena ar atlaidi*:
17,40
Pirkt
Identifikators:269980
Vērtējums:
Publicēts: 15.02.2016.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 24 vienības
Atsauces: Nav
Laikposms: 2012.g. - 2013.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    9
1.  ANALĪTISKĀ DAĻA    11
1.1.  Nekustamo īpašumu tirgus vēsture Latvijā    11
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus pārskats    12
1.3.  Vienģimenes privātmājas    14
1.4.  Zemes īpašumu tirgus    16
1.5.  Apdrošināšanas definīcijas un jēdzieni    20
1.6.  Dzīvojamo māju vērtēšana apdrošināšanas vajadzībām    23
1.7.  Dzīvojamo māju vērtēšana apdrošināšanas vajadzībām problēmas    24
2.  PROJEKTA APRĒĶINU DAĻA    26
2.1.  Nekustāmā īpašuma vērtēšana apdrošināšanas mērķim    26
2.2.  Apdrošināšanas vērtība    26
2.3.  Dzīvojamās mājas vērtēšana apdrošināšanas vajadzībām    28
3.  TEHNOLOĢISKĀ DAĻA    53
3.1.  Nepieciešamā dokumentācija    52
3.2.  Salīdzināmo darījumu pieeja    52
3.3.  Izmaksu pieeja    59
3.4.  Rezultāta līdzsvarojums    62
4.  DARBA UN DABAS AIZSARDZĪBAS DAĻA    64
4.1.  Nekustamo īpašumu vērtētāju darbs    63
4.2  Vispārīgās prasības darba vietai    64
4.3.  Aprīkojuma novietojums    66
4.4.  Obligātās veselības pārbaudes    67
  Secinājumi un priekšlikumi    69
  Izmantotās literatūras un avotu saraksts    71
  Garantijas apliecinājums    71
  Pielikumi   
Darba fragmentsAizvērt

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Analītiski izvērtējot nekustāmā īpašuma vērtēšanas tendences Latvijā un identificējot nozīmīgākās atšķirības nekustāmos īpašumu vērtēšanas procesā apdrošināšanas vajadzībām, autore nonāca pie šādiem secinājumiem:
1. Ekonomiskā situācija valstī ir daļēji atkarīga no nekustamā īpašuma tirgus.
2. Nekustamā īpašuma tirgus kopš 2007.gada notika būtiskās izmaņas kredītpolitikas izmaiņu dēļ.
3. 2013.gada nekustamā īpašuma tirgū ir vērojama neliela izaugsme dažādiem tirgus segmentiem.
4. Vienģimeņu privātmāju segmentā vispieprasītākās platības ir diapazonā no 150 līdz 200 kvadrātmetriem.
5. Cilvēku maksātspējas līmenis nedaudz uzlabojas, tomēr trūkst tieši banku finansējuma atbalsts, bez kura lielākajai daļai potenciālo pircēju, nekustāmā īpašuma iegāde nav pieejama.
6. Pētījumā tika noskaidrots, ka dažādas apdrošināšanas kompānijas klientiem izsniedzamajos dokumentos jēdzienus, kuri saistīti ar apdrošināšanu definē dažādi, kas rāda grūtības mājsaimniecību vidū.
7. Īpašuma apdrošināšana ir apdrošināšanas veids, kurā kā apdrošināmais objekts ir īpašums. Apdrošināts var tikt gan valsts, gan privātais īpašums, kā arī nomātais īpašums.
8. Vērtējot dzīvojamo māju, autore tirgus vērtības aprēķināšanai izmantoja sekojošas vērtēšanas pieejas – salīdzināmo darījumu pieeju un izmaksu pieeju.
9. Darījumi ar nodegušiem vai bojātiem īpašumiem praktiski nenotiek, pārsvarā notiek darījumi ar pabeigtām vai daļēji pabeigtām dzīvojamām mājām.
10. Dzīvojamo māju tirgū parasti tiek izmantota salīdzināmo darījumu pieeja, savukārt, lai aprēķināt nodegušas dzīvojamās mājas tirgus vērtību ir jāveic ļoti neproporcionālas korekcijas, kuras visbiežāk tiek pieņemtas, nevis aprēķinātas līdz ar to aprēķins ir neprecīzs un var būt apšaubāms.
11. Vērtējot nekustāmo īpašumu izmantojot izmaksu pieeju vērtētājs nolietojuma pakāpi vai gatavības stadiju nosaka orientējoties tikai uz savu pieredzi un subjektīvo viedokli.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −3,65 €
Materiālu komplekts Nr. 1355637
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamo īpašumu vērtēšanas metožu pilnveidošanas ekonomiskais pamatojums apdrošināšanas vajadzībām”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/269980

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties