Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
14,20
Ietaupījums:
2,70 (19%)
Cena ar atlaidi*:
11,50
Pirkt
Identifikators:450918
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 17.12.2009.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 3 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2006.g. - 2008.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    5
1.  Kredītu būtība un nozīme    7
1.1.  Kredītattiecības    8
1.2.  Kredīta funkcija    9
1.2.1.  Pārdales funkcija    9
1.2.2.  Apgrozības izmaksu ekonomikas funkcija    9
1.2.3.  Valsts ekonomikas regulēšanas funkcija    9
1.3.  Kreditēšanas principi    10
1.3.1.  Labas kreditēšanas priekšnoteikumi    10
1.4.  Kredīta resursi    10
1.5.  Kredīta resursu avoti    10
2.  Hipotekārais kredīts    12
2.1.  Kredītu mērķis    12
2.2.  Hipotēku kredīta nosacījumi:    12
2.2.1.  Hipotēka kredīta pamatatšķirības    12
2.2.2.  Kredīta finansējums    13
2.2.3.  Procentu likmes    13
2.3.  Kredīta kritēriji    14
  Kredītvēsture    14
2.4.  Kredīta valūta    14
2.5.  Kredīta nodrošinājums    15
2.6.  Hipotēka    15
2.6.1.  Hipotēkas priekšrocības    16
2.6.2.  Hipotekāro aizdevumu izsniegšana    17
2.7.  Līgumattiecības un normas    17
3.  Hipotekārā kredīta tirgus attīstība    20
3.1.  Hipotekārā kredīta vēsturiskā attīstība Latvijā    20
3.2.  Hipotekārā kredīta tirgus attīstība (2001. - 2006.)    21
3.2.1.  No aizņēmēju viedokļa    21
3.2.2.  No kreditora viedokļa    21
3.2.3.  No investora viedokļa    22
3.2.4.  No valsts viedokļa    22
3.3.  Praktiska analīze    23
3.3.1.  Bankas izsniegtie kredīti    23
3.3.2.  Kredītu veidi    24
3.3.3.  Kredītportfeļa nodrošinājums    25
3.3.4.  Kredītportfeļis tautsaimniecības nozaru griezumā    26
3.3.5.  Procentu likmes    27
3.3.6.  Latvijas komercbanku hipotekārie kredītportfeļi    28
3.3.7.  Lielākie tirgus spēlētāji    29
3.3.8.  Tirgus piedāvājums    30
4.  Hipotekārā kredīta attīstības iespējas Latvijā    32
4.1.  Ir attīstības tendences    32
5.  Hipotekāras kreditēšanas sistēmas galvenās problēmas risināšanas    36
5.1.  Hipotekārās kreditēšanas apjomu regulēšana    36
5.1.1.  Mājokļu problēma    36
5.2.  Hipotekāras kreditēšanas procedūras pilnveidošana    38
5.3.  Maksātnespējas un bankrota procedūras pilnveidošana    38
  Secinājumi un priekšlikumi    40
  Secinājumi    40
  Priekšlikumi    41
  Attēlu saraksts    43
  Tabulu saraksts    43
  Literatūras saraksts    43
Darba fragmentsAizvērt

Ievads
Šodien viens no nozīmīgākajiem un populāriem finansu pakalpojumiem ir hipotekārais kredīts, jo dod iespēju cilvēkiem īstenot savus plānus un sapņus. Dzīve uz parāda kļuvusi par ierastu parādību Latvijā. Iedzīvotāji ir sapratuši, ka kredīts nav nekas kaitīgs un slikts un ka ar kredītu palīdzību var uzlabot savus dzīves apstākļus jau šodien, tādēļ aktīvi izmanto banku piedāvātos kreditēšanas pakalpojumus.
Hipotekārais aizdevums ir kredīts mājokļa iegādei, remontam, rekonstrukcijai, renovācijai vai būvniecībai – tas dod iespēju aizņemties naudu ar izdevīgākiem noteikumiem un uz ilgāku laiku, nekā citu kredītu gadījumā. Mūsu māja mums ir svarīgākā vieta uz pasaules, vienalga no kāda skatu punkta uz to skatīties. Ir izteiciens, ka sakārtota māja var būt pamats sakārtotai dzīvei. Pasaule ir tik daudzveidīga un dažbrīd mulsinoši strauja, un vai var iedomāties vēl kādu vietu, kur vienmēr gribas atgriezties, rast mieru un patvērumu. Tāpēc cilvēki ir priecīgi, ka var nopirkt dzīvokli, izmantojot bankas kredītu, turklāt viņi vienmēr centīsies vēl vairāk uzlabot savus dzīves apstākļus. Šī dzīves apstākļu uzlabošanas vēlme nebeigsies nekad, un tik ilgi, kamēr būs pieprasījums, būs arī piedāvājums.
Hipotekāram kreditēšanas mehānismam ar ķīlu zīmju emisiju ir sena vēsture. Latvijas teritorijā tā sākusies jau 16. gadsimta sākumā un līdz šīm ir labi attīstījusies. Bankas konkurēs savā starpā, uzlabojot kreditēšanas noteikumus, piedāvājot klientiem izdevīgas procentu likmes un interesantas atlaižu programmas, kas paplašinās klientu loku. Tirgū rodas jauni projekti. Likumdošana arī tiek pilnveidota kreditēšanas jomā.
Šajā darbā tiek izpētīta šodien viena no aktuālajam hipotekāra kreditēšanas tēmām. Sākumā tiek noskaidroti vispārējie kreditēšanas jautājumi, kredītu jēdziens, funkcijas un principi. Sīki tiek aprakstīti hipotekāra kredīta nosacījumi, mērķi, kritēriji un līgumattiecības normas.
Šī darba mērķis ir apskatīt hipotekāra kredīta attīstības vēsturiskos momentus, noskaidrot situāciju uz šodienu, uzzināt tirgus piedāvājumu, interesantas idejas šajā jomā. Atrast līderus un stipras pusēs, kā arī mīnusus un problēmas. Kā arī tiek izvirzīts mērķis izanalizēt hipotekāro kredīta attīstības tendences un iespējas, pie tam atrodot problēmu risinājumus. Dot secinājumus par hipotekārā kredīta attīstību Latvijā un izvirzīt priekšlikumus hipotekārā kredīta attīstības iespējām tuvākajā nākotnē.
Tāpēc galvenokārt tiek izanalizēti izsniegto kredītu kopsumma, izsniegto kredītu veidi, kredītportfeļa nodrošinājums un citi. Darbā tiek izpētīts hipotekāra kredīta izdevīgums no četrām galvenām pusēm. No klienta, banka, investora un valsts viedokļa.
Kā arī tiek piedāvāta pilnveidošanās iespēja hipotekāras kreditēšanas apjoma regulēšanā, hipotekāra kreditēšanas procedūras un maksātnespējas un bankrota procedūras pilnveidošanā.
Kvalifikācijas darbā veiktā analīze un pētījums pamatojas uz LR likumdošanas aktiem, Finansu un kapitāla tirgus komisijas publicētajiem statistikas datiem un Latvijas komercbanku interneta mājas lapām, kā arī citām publikācijām par hipotekāro kredītu laikrakstos un Internetā.

1. Kredītu būtība un nozīme
Banku aktīvus var iedalīt četras lielas kategorijas –
1) Skaidra nauda kasē un tai pielīdzināmie līdzekļi;
2) Investīcijas vērtspapīros;
3) Aizdevumi;
4) Ēkas un iekārtas.
Lielākajā daļā banku aizdevumi veido līdzekļu lielāko un vissvarīgāko daļu. Stabilā ekonomikas vidē starpība starp kredītresursu pašizmaksu un bankas noteikto procentu likmi ir diezgan maza, tādēļ ir ļoti svarīgi, lai zaudēto aizdevumu īpatsvars būtu pēc iespējas mazāks.
Pamatā bankas finansē savu kredītportfeli, piesaistot depozītus. Bankai ir jānodrošina pienācīgs peļņas līmenis atbilstīgi tam, ko gaida tās akcionāri, un riska pakāpei, kādu tie ir gatavi uzņemties.

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Hipotekārais kredīts un tā attīstības tendences Latvijā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/450918

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties