Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
2,58 (12%)
Cena ar atlaidi*:
18,90
Pirkt
Identifikators:358858
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 11.09.2007.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 33 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2001.g. - 2007.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    5
1.  Hipotekārās kreditēšanas un nekustamā īpašuma tirgus kopsakarības    8
1.1.  Hipotekārās kreditēšanas būtība    8
1.2.  Hipotekārās kreditēšanas attīstības tendences    13
1.3.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstība    22
1.4.  Hipotekārās kreditēšanas ierobežojošie faktori    34
1.5.  Nekustamā īpašuma tirgus ciklu ietekmējošie faktori    38
2.  Nekustamā īpašuma tirgus un banku sektora savstarpējā mijiedarbība    45
2.1.  Banku sektora atkarība no nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendencēm    45
2.2.  Nekustamā īpašuma tirgus un banku sektora stabilitātes ietekmējošie apstākļi    49
2.3.  Nekustamā īpašuma tirgus ciklu izraisītās banku sektora krīzes    60
3.  Mājokļu tirgu raksturojošie rādītāji un to analīze    65
3.1.  Atjaunošanas izmaksu rādītāji    65
3.2.  Pirktspējas rādītāji    67
3.3.  Mājokļu cenas un īres maksas rādītāji    72
3.4.  Ieguldījumu atdeves rādītāji    75
  Secinājumi un priekšlikumi    79
  Bibliogrāfisko norāžu saraksts    84
Darba fragmentsAizvērt

Balstoties uz Latvijas Republikas Hipotekāro ķīlu zīmju likumu, kurš apstiprināts 1998. gada 29. septembrī, hipotekārais aizdevums ir aizdevums (kredīts), kas nodrošināts ar Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrētu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku).
Hipotēka ir kreditora lietiska, no viņa prasības izrietoša tiesība uz nekustamu lietu, gruntsgabalu, būvi utt. Turklāt prasījuma termiņam iestājoties, kreditoram ir tiesība sev rast apmierinājumu (pieprasīt pārdot, lai kompensētu zaudējumus, pārņemt savā īpašumā) no šī gruntsgabala, bet līdz tam valdīšanas un lietošanas tiesības pieder pašam īpašniekam. Hipotēkai ir jābūt nostiprinātai Zemesgrāmatā.
Ar hipotēku nodrošināta aizdevuma raksturīgāka iezīme ir tāda, ka aizdevuma ņēmējs (hipotēkas devējs) dod aizdevējam (hipotēkas ņēmējam) pirmprasības tiesības salīdzinājumā ar citiem kreditoriem uz aizdevuma ņēmēja īpašumu, lai saņemtu aizdevuma atmaksu, gadījumā, ja aizdevuma ņēmējs ir pārkāpis savas tiesības. Hipotēkas ņēmējs (banka) parasti izmanto savas tiesības, pārdodot attiecīgo īpašumu. Ja hipotēkas devējs apzinīgi pilda savas līgumā noteiktās saistības, tad saskaņā ar līguma nosacījumiem, viņam ir tiesības dzēst savu hipotēku. Hipotēka pati par sevi ir īpašuma forma – tiesības pārņemt īpašumu.
Hipotekārās kreditēšanas sistēma (HKS) ir īpaša kreditēšanas sistēma - HKS ietvaros bankas uz iegūtās hipotēkas (nekustamā īpašuma ieķīlājuma) pamata emitē speciāla rakstura publiskas apgrozības vērtspapīrus - hipotekārās ķīlu zīmes, par kuru segumu kalpo banku izsniegtie hipotekārie kredīti (hipotekārie aizdevumi).
Hipotekāro kredītsistēmu veido aktīvo un pasīvo operāciju kopums. Aktīvo, t.i. kredītu izsniegšanas, operāciju pamatprincips ir kredītu nodrošinājums ar nekustamā īpašuma ieķīlājumu. Savukārt pasīvās operācijas – ilgtermiņa resursu piesaistīšana – balstās uz ķīlu zīmju laišanu apgrozībā. Operāciju vienotība tiek nodrošināta tādējādi, ka ķīlu zīmēm jābūt nodrošinātām ar hipotēkām. Rezultātā saistībām, kuras nosaka ķīlu zīmes, ir jābūt tikpat drošām kā prasījumiem uz hipotēku pamata.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −33,94 €
Materiālu komplekts Nr. 1157028
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Hipotekārās kreditēšanas ekspansijas un nekustamā īpašuma tirgus attīstības kopsakarības un to ietekme uz banku sektoru”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/358858

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties