Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
2,79 (13%)
Cena ar atlaidi*:
18,69
Pirkt
Identifikators:270956
Vērtējums:
Publicēts: 28.01.2006.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Akadēmiskais
Literatūras saraksts: 27 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    8
1.  ANALĪTISKAIS LITERATŪRAS APRAKSTS PAR NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGU    10
  Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens    10
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus izveidošanās    14
1.3.  Nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki    19
1.4.  Nekustamā īpašuma tirgus pieredze Eiropas Savienībā    23
1.5.  Nekustamo īpašumu piedāvājums un cenas Eiropas savienībā    26
2.  CĒSU PILSĒTAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS    30
2.1.  Nekustamā īpašuma tirgus raksturojums    30
2.2.  Nekustamā īpašuma tirgus objektu raksturojums    32
2.3.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstība    35
3.  FIZISKĀ FAKTORA IETEKME UZ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGU CĒSĪS    41
3.1.  Nekustamā īpašuma tirgus vērtību ietekmējošie faktori    41
3.2.  Dabas resursi    41
3.3.  Klimats un topogrāfija    43
3.4.  Apbūves vecums un tehniskais stāvoklis    46
3.5.  Izvietojuma ietekmes analīze    48
3.6.  Nekustamā īpašuma tirgus speciālistu aptaujas rezultātu analīze    51
  SECINĀJUMI    55
  Izmantotā literatūra    57
Darba fragmentsAizvērt

Nekustamajam īpašumam gan agrāk, gan mūsdienās un noteikti arī nākotnē būs ļoti svarīga vieta un loma cilvēku dzīvē. Pieaugot labklājības līmenim valstī un labvēlīgajām kreditēšanas iespējām, liela daļa sabiedrības spēj iegādāties savu īpašumu.
Bieži vien nekustamā īpašuma tirgu un cenas ietekmē ne vien iedzīvotāju skaits, infrastruktūras un ekonomiskā attīstība, darba vietu nodrošinājums, bet arī tādi faktori, kas cieši saistīti ar dabas īpatnībām – klimatu, reljefu, topogrāfiju, dabas resursiem, kopumā to saucot par fizisko faktoru.
Aizvien biežāk var novērot, ka cilvēki piektdienas vakaros atstāj lielās pilsētas, lai dotos atpūsties uz vasarnīcām, vai arī skaistām vietām pie dabas. Šī tendence, manuprāt, kļūst aizvien lielāka un ja vien cilvēki varētu atļauties, viņi labprātāk iegādātos īpašumu ainaviski skaistās vietās. Visas šīs sabiedrības prasības veicina fiziskā faktora ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu.
Teorijā izšķir 4 nekustamā īpašuma tirgus cenu ietekmējošos faktorus – ekonomisko, sociālo, tiesisko un fizisko.
Cēsīs būtiska loma ir fiziskā faktora ietekmei, jo pilsēta ir bagāta ar dažādiem dabas resursiem, dabas objektiem, dabas pieminekļiem un kā neatņemama sastāvdaļa ir krāšņās ainavas. Ne velti Cēsīs ir vērojamas augstas nekustamā īpašuma cenas attiecībā pret pārējām Vidzemes pilsētām – Valmieru, Limbažiem, Valku, Smilteni un Gulbeni. Turklāt cilvēki aizvien vairāk sāk novērtēt dabas vērtību un iegādāties īpašumus ainaviskās vietās. Tas apliecina to, ka fiziskā faktora ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir ļoti nozīmīga.
Bakalaura darba mērķis ir izpētīt fiziskā faktora ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu Cēsīs.
Cēsis ir tā pilsēta, kas spilgti atspoguļo, ka fiziskais faktors ir pats noteicošākais īpašuma iegādes laikā, jo ikviens iegādājoties sev īpašumu izvērtē šādus faktorus – vietu, klimatu, reljefu, apkārtējo ainavu un arī attālumu līdz Rīgai. Tā kā Cēsu pilsētā ir izteikts reljefs, kas veido skaistu ainavu un arī attālums līdz Rīgai ir tikai stundas brauciens, tad droši var teikt, ka fiziskais faktors Cēsīs nekustamā īpašuma tirgu ietekmē robežās no 50 – 80 %.
Bakalaura darba uzdevumi ir:
apskatīt un iepazīties ar nekustamā īpašuma tirgu saistītos termiņus un skaidrojumus;
iepazīties ar nekustamā īpašuma tirgus norisēm;
izanalizēt nekustamā īpašuma tirgus attīstību Cēsīs;
izanalizēt speciālistu aizpildītās anketas par fiziskā faktora ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu Cēsīs.
Lai iegūtu informāciju par teorētisko darba daļu, izmantoju attiecīgas termiņu skaidrojošas vārdnīcas, likumus un internetu. Cēsu pilsētas raksturošanai izmantoju Tūristiem paredzēto grāmatu, Cēsu attīstības programmu, kā arī informāciju internetā. Lai izvērtētu nekustamā īpašuma tirgus cenas izmantoju firmas „LATIO vērtētāji un konsultanti Vidzemē” apkopoto informāciju. Kā noskaidrojās darba gaitā, īstos datus par nekustamā īpašuma darījumiem vai to faktiskās cenas nav iespējams iegūt.
Darba apjoms ir 58 lpp., 15 attēli un 7 tabulas.

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Fiziskā faktora ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu Cēsīs”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/270956

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties