Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
3,65 (17%)
Cena ar atlaidi*:
17,83
Pirkt
Identifikators:726182
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 27.12.2005.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Akadēmiskais
Literatūras saraksts: 63 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Anotācija latviešu valodā    3
  Anotācija angļu valodā    4
  Saīsinājumi un simboli    6
  Ievads    7
1.nodaļa.  Nekustamā īpašuma teorētiskie aspekti    10
1.1.  Nekustamā īpašuma pamatjēdzieni    10
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus būtība    13
1.3.  Dzīvokļa vērtēšanas kritēriji    16
2.nodaļa.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības vēsture    21
2.2.  Dzīvokļu tirgus raksturojums Latvijā    27
2.3.  Dzīvokļu tirgus attīstības tendences Lietuvā un Igaunijā    32
2.4.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības pieredze Eiropas Savienībā    36
3.nodaļa.  Dzīvokļu tirgus raksturojums Vidzemē    40
3.1.  Cenu dinamikas, pieprasījuma un piedāvājuma analīze    40
3.2.  Reģionālās attīstības ietekme uz dzīvokļu tirgu    48
4.nodaļa.  Potenciālo pircēju viedoklis par vēlamā dzīvokļa parametriem    53
  Secinājumi    74
  Ieteikumi    76
  Prognozes    77
  Literatūras saraksts    78
  Pielikums Nr.1    81
  Pielikums Nr.2    83
  Pielikums Nr.3    85
  Pielikums Nr.4    87
Darba fragmentsAizvērt

Līdz ar Latvijas valsts neatkarības atjaunošanu likumdevējs atjaunoja 1937.gada Civillikuma normas, kurā liela loma ir īpašuma tiesību institūcijai, t.sk. nekustamā īpašuma (NĪ) ierakstīšanai un ar to saistīto tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā. Kā viens no galvenajiem ekonomiskajiem un politiskajiem nosacījumiem 90-to gadu sākumā bija taisnīguma atjaunošana attiecībā uz bijušajiem īpašniekiem un viņu mantiniekiem, atjaunojot īpašuma tiesības uz savā laikā nacionalizēto mantu. Latvijā ap 1992.gadu strauji sāka attīstīties NĪ tirgus. Šo procesu ir sekmējuši tiesiski pamatoti lēmumi par NĪ objektu reprivatizāciju (atgriešanu likumīgajam īpašniekam), līdz ar to šos objektus varēja sākt potenciāli iesaistīt NĪ tirgus apritē. Vairāki desmit firmu apkalpoja NĪ tirgu, kā starpnieki starp pircējiem un pārdevējiem. Auga pieprasījums pēc ēkām ražotņu vajadzībām, pēc telpām tirdzniecības organizācijām. Kā viens no segmentiem, kas joprojām aizņem lielu NĪ tirgus daļu izdalījās dzīvokļu tirgus. Jaunbagātnieki alka pēc lepniem dzīvokļiem, savrupmājām un izskatīgām vasarnīcām. Vientuļie pensionāri, pensionāru ģimenes, mazturīgākie iedzīvotāji mainīja lielus, dārgus dzīvokļus labos rajonos pret mazākiem, ne tik dārgiem, ne tik pieprasītos rajonos Liela daļa cilvēku, kuri pēkšņi tika „pārcelti” dzīvot privatizētā, saimnieka mājā vēlējās pirkt savu dzīvokli un kļūt par privātīpašniekiem. Jau 1998. gadā Latvijā aktīvi sāka attīstīties, kā patstāvīgs kredīta veids, hipotēku kreditēšana. Ar katru nākamo gadu šī kredīta forma guva lielāku popularitāti Latvijas iedzīvotāju starpā. Šobrīd Latvijas bankas sniedz plašu hipotēku kreditēšanas pakalpojumu klāstu, un izstrādā aizvien jaunus projektus šo pakalpojuma uzlabošanā un pieejamībā. Straujš hipotēku kreditēšanas popularitātes pieaugums runā par tā izdevīgumu kā bankām, tā arī to klientiem, un šobrīd jau aptuveni 90-95% īpašumu tiek pirkti ar kredīta palīdzību.
Darba autors ir izvēlējies pētīt dzīvokļu tirgus attīstību Vidzemē laika posmā no 2000-2005.gadam. Dzīvokļu tirgus ir būtiska NĪ tirgus sastāvdaļa. Pēc ekspertu viedokļa dzīvokļu tirgus ir atklātāks, jo darījumu summas ir salīdzinoši mazākās, nekā citos NĪ tirgus segmentos, kā arī būtiski it tas, ka dzīvokļu cenas ir spējīgas ātrāk reaģēt uz pārmaiņām tirgū. Pieaugot iedzīvotāju labklājības līmenim valstī aizvien vairāk cilvēki iegādājās nekustamo īpašumu, kas ir jebkura indivīda eksistencei nepieciešams pamatnosacījums. Darba autors ir izvēlējies pētīt dzīvokļu tirgus attīstību izvēloties divas nekustamā īpašuma tirgus jomā aktīvākās Vidzemes pilsētas – Valmieru un Cēsīs un divas mazāk aktīvas pilsētas - Limbažus un Valku, kas kopumā raksturo situāciju Vidzemē
Diplomdarbam izvēlētā tēma šodienas apstākļos Latvijā ir aktuāla, jo
- dzīvokļu tirgus Latvijā, kopš neatkarības pasludināšanas ir strauji attīstījies;
- dzīvokļu tirgus aizņem būtisku daļu nekustamā īpašuma tirgus kopapjoma;
- notiek Latvijas ekonomikas un t.sk. nekustamā īpašuma tirgus sektora iekļaušanās vienotā Eiropas Savienības koptirgū;
- dzīvokļu tirgus attīstības tendenču prognozēšana skar lielāko vairumu iedzīvotāju, kā arī iespaido pilsētas un reģiona ekonomiku kopumā.…

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −34,37 €
Materiālu komplekts Nr. 1190299
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Dzīvokļu tirgus attīstība Vidzemē 2000.-2005.g.”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/726182

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties