Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
7,49
Ietaupījums:
1,12 (15%)
Cena ar atlaidi*:
6,37
Pirkt
Identifikators:391981
Vērtējums:
Publicēts: 05.10.2009.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 73 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 1997.g. - 2008.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Saturs    2
  Anotācija    3
  Annotation    4
  Ievads    5
1.1.  Nekustamā īpašuma pamatjēdzieni    7
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus    8
1.3.  Nekustamā īpašuma tirgus īpatnības un tā iedalījums    9
1.4.  Vērtība un cena    10
1.5.  Zemes resursa nozīmīgums dzīvokļa pastāvēšanā    12
1.6.  Uzkrājumi un mājokļu kredīti    13
1.7.  Dzīvokļa īpašuma īpatnības    14
1.7.1.  Dzīvokļa īpašnieku gūtais labums    14
1.7.2.  Dzīvokļa īpašuma tirgus vērtības noturēšana    14
2.  Nekustamā īpašuma un dzīvokļa tirgus Latvijā un Spānijā    16
2.1.  Nekustamā īpašuma un dzīvokļa tirgus attīstība Latvijā    16
2.1.1.  Nekustamā tirgus izveidošanās Latvijā    16
2.1.2.  Pēdējo gadu nekustamā īpašuma un dzīvokļu tirgus attīstība Latvijā    16
2.2.  Nekustamā īpašuma un dzīvokļa tirgus attīstība Spānijā    21
2.2.1.  Spānijas Nekustamā īpašuma „burbulis”    21
2.2.2.  Celtniecības bums no 1997. – 2004.gadam    22
2.2.3.  Pašreizējā mājokļu tirgus situācija    25
2.2.4.  Valdības rīcība dzīvokļa tirgus atvēsināšanai    27
3.  Valmieras un La Koruņas dzīvokļa izvēles ietekmējošie faktori    29
3.1.  Esošā situācijas Valmieras dzīvokļu tirgū    29
3.2.  Esošā situācijas La Koruņas dzīvokļu tirgū    31
3.4.  Iespējamās attīstības tendences Valmieras un La Koruņas dzīvokļu tirgū    48
3.4.1.  Prognoze Valmieras dzīvokļu tirgum    48
3.4.2.  Prognoze La Koruņas dzīvokļu tirgum    48
  Secinājumi un priekšlikumi    49
  Izmantotā literatūra    51
  Pielikums Nr.1.    57
  Pielikums Nr.2.    60
Darba fragmentsAizvērt

Ir jāakcentē šādas dzīvokļa tirgus cenu veidošanās īpatnības:
Pirmkārt, darbojas tirgus ekonomikai raksturīgais cenu veidošanās līdzsvara mehānisms: cenu atkarība no pieprasījuma un piedāvājuma samēra, konkurences iedarbība, preču galējā derīguma saikne ar pieprasījumu, galējo ražošanas izmaksu saikne ar piedāvājumu, pieprasījuma un piedāvājuma elastīgums atkarībā no cenas. [50,189]
Dzīvokļu līdzsvara cena ir dzīvokļu pieprasījuma un piedāvājuma samērs, ievērojot konkurences mehānisko iedarbību, nosaka dzīvokļu līdzsvara cenas līmeni. Dzīvokļu pieprasījuma un piedāvājuma motivācija nesaraujami saistīta ar ienākuma gūšanas iespējām. [50,189-190]
Runājot par nekustamo īpašumu, bieži tiek jaukti jēdzieni „vērtība” un „cena”. Starp šiem jēdzieniem ne vienmēr ir liekama vienlīdzības zīme. Vērtējot nekustamo īpašumu, vērtētājs nekad nenosaka īpašuma cenu, bet tikai noskaidro tā vērtību. Īpašuma sākuma cenu kā visiespējamāko un sev vēlamāko nosaka pārdevējs, pamatojoties uz nekustamā īpašuma vērtētāja slēdzienu vai arī pārdevējam un pircējam savstarpēji vienojoties. Pamatojoties uz pieprasījumu un piedāvājumu, īpašuma pārdošanas cenu nosaka tirgus. Ideālā variantā, protams, vērtība un cena ir vienādas. [16,14]
Nekustamā īpašuma pārdošanas cena var atšķirties no tās vērtības, ja:
kāda no darījumā iesaistītajām pusēm nedarbojas pēc brīvas gribas (notiek īpašuma piespiedu pārdošana vai piespiedu pirkums),
ir spēkā neparasti finansēšanas apstākļi (kreditēšana, maksājumu atlikšana u.c.)
ir pircēja personīgā ieinteresētība un sevišķas attiecības pret īpašumu neatkarīgi no labuma, ko šis īpašums dod pats par sevi,
ir ieinteresēto pušu informētības trūkums,
sniegta nepatiesa informācija. [16,14]
Galvenais kritērijs, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību, ir ieguvums (labums), ko īpašums var dot tā ieguvējam nākotnē. Šis ieguvums var būt:
iespējamā ar īpašuma starpniecību vai tieši no tā iegūstamā peļņa (ražošanas īpašumi un komercīpašumi),
cilvēku normālas dzīves apstākļu nodrošināšana (dzīvojamā ēkas un dzīvokļi),
ar cilvēka personīgām tieksmēm pamatotas vērtības atkarībā no priekšrocības, kādu ieguvējs šim īpašumam piešķir savu sevišķo attiecību pret to dēļ, tajā skaitā, īpašnieka prestižu sabiedrībā paaugstinoši īpašumi. [16,14-15]…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Valmieras un Korunas potenciālo dzīvokļu pircēju uzvedības izpēte”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/391981

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties