Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
5,49
Ietaupījums:
0,99 (18%)
Cena ar atlaidi*:
4,50
Pirkt
Identifikators:109899
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 30.01.2008.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 4 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    3
1.  GALVENĀ INFORMĀCIJA    5
1.1.  Attēli    6
2.  VĒRTĒJAMAIS OBJEKTS    8
2.1.  Īpašuma sastāvs    8
2.2.  Īpašumtiesības    8
2.3.  Īpašumtiesību apgrūtinājumi    9
2.4.  Vērtēšanas datums    9
2.5.  Objekta atrašanās vieta    9
2.6.  Apbūves raksturojums    9
3.  FAKTORI, KURI IETEKMĒ EKSPERTU SLĒDZIENU    11
3.1.  Labākais izmantošanas veids    11
3.2.  Tirgus situācijas analīze    11
3.3.  Faktori, kuri ietekmē ekspertu slēdzienu    12
  Pozitīvie    12
  Negatīvie    12
4.  VĒRTĒŠANAS METODES    13
4.1.  Izmaksu metode    14
  Izmaksas metodes veidi    14
  Vērtību zudumi    16
4.2.  Salīdzināmo darījumu metode    18
  Multiplikators    22
4.3.  Ieņēmumu kapitalizācijas metode    22
5.  VĒRTĪBAS APRĒĶINS    26
5.1.  Objekta novērtējums, izmantojot salīdzināmo darījumu metodi    26
5.2.  Objekta novērtējums, izmantojot izmaksu aizvietošanas metodi    29
5.3.  Objekta novērtējums, izmantojot iēņēmuma kapitalizācijas metodi    30
5.4.  Aprēķinu resultātu izlīdzināšana    32
6.  SLĒDZIENS    33
  IZMANTOTĀ LITERATŪRA    34
Darba fragmentsAizvērt

2.1 Īpašuma sastāvs
Vērtējums sniegts nekustamajam īpašumam – apbūvei, kurš atrodas Rīgā, Lokomotīves ielā 34, ar kadastra Nr. 0100 078 0679 un reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr. 670.
Vērtējumā ar nekustamo īpašumu jeb vērtēšanas Objektu tiek saprasts:
Administratīvā ēka – biroja telpas ar kopējo platību 498,5 m2, kā arī inženiertehniskās komunikācijas un aprīkojums, kas atrodas Objektā un ir ar to nesaraujami saistīts.
2.2 Īpašumtiesības
Uz Latvijas Valsts vēstures arhīva 1993.gada 3.maija izziņas Nr. J-190 un 1994.gada 27.jūlija izziņas Nr.5-JP-35780 un Rīgas pilsētas zemes komisijas Latgales priekšpilsētas darba grupas 1994.gada 14.jūlija izziņas Nr.159 pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas valstij FINANSU MINISTRIJAS personā. Zemes gabals bez novērtējuma. Žurnāls
Nr. 907(1994), lēmuma datums: 26.08.1994, tiesnesis Ilze Ievina
Uz 1993.gada 13.decembrī noslēgtā līguma par nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas un Krievijas kopuzņēmumam akciju sabiedrībai "RĪGAS SEIFBANKA". Līguma summa: Ls 7500 (septiņi tūkstoši pieci simti latu).…

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −7,24 €
Materiālu komplekts Nr. 1160975
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma vērtēšana”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/109899

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties