Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
3,99
Ietaupījums:
0,44 (11%)
Cena ar atlaidi*:
3,55
Pirkt
Identifikators:866001
Vērtējums:
Publicēts: 13.11.2012.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 15 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2012.g. - 2012.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    3
1.  NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA VISPĀRĪGS RAKSTUROJUMS    5
2.  ZEMESGRĀMATAS BŪTĪBA UN DARBĪBA    7
3.  NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    10
3.1.  ZEMES IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    14
3.2.  FIZISKO PERSONU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    15
3.3.  JURIDISKO PERSONU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    15
3.4.  VALSTS UN PAŠVALDĪBU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    16
3.5.  DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    18
3.6.  VAIRĀKOS PATSTĀVĪGOS ĪPAŠUMOS SADALĪTU NEKUSTAMO ĪPAŠUMU IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    18
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    20
  IZMANTOTO AVOTU UN LITERATŪRAS SARAKSTS    22
Darba fragmentsAizvērt

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Būtībā zemesgrāmatu principu darbība ir vērsta uz trešo personu aizsardzību, kuram iegādājoties nekustamu īpašumu vai arī pieņemot nekustamu īpašumu kā ķīlu, jābūt pārliecinātam par iegūto tiesību patiesumu, stabilitāti, neapstrīdamību un prioritāti. Tādejādi tiek radīts būtisks tiesiskas drošības elements, kuru nodrošina tiesneša lēmuma nostiprināšana zemesgrāmatā. Potenciālam īpašniekam īpašuma tiesību nostiprina uz zemesgrāmatas tiesneša lēmuma pamata. Tāpēc svarīgi ir sniegt izsmeļošus komentārus par procesuālajiem jautājumiem, secīgi izskaidrojot katras darbības būtību, līdz ar to parādot, ka tiesnešiem arvien vairāk pilnveido lēmumu kvalitāti un motivāciju.
Zemesgrāmata savas pastāvēšanas laikā ir izveidojusi savu tēlu. Ir ieviesta un būtiski uzlabota datorizētā zemesgrāmata. Pēdējos gados šajā jautājumā likumdošana ir būtiski uzlabota. Taču būtiska nozīme ir arī citu jomu sakārtošana, kas ietekmē zemesgrāmatas attīstību. Arī pastāvošajā likumdošanā jāievieš vairākas korekcijas un jādomā par tās labāku attīstību. Cerams, ka zemesgrāmatu institūtam būs visas iespējas arī turpmāk pilnveidoties un arvien vairāk pietuvināties ideālam modelim.
Darba gaitā radušies secinājumi un priekšlikumi.
Pirmkārt, 2009.gada 26.martā Zemesgrāmatu likumā tika veikti grozījumi, kuri nosaka 10 dienu termiņu nekustamā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā, saskaņā ar Zemesgrāmatas likuma 72.pantu. Taču likumā „Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” 48.pantā norma vēl joprojām reglamentē 30 dienu termiņu.
Otrkārt, Latvijas likumdošanā nepastāv sankcijas, kuras varētu piemērot nekustamā īpašuma tiesību subjektiem, kuri nav ierakstījuši nekustamos īpašumus zemesgrāmatā saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
Treškārt, attiecībā uz nekustamu īpašumu pirmpirkuma tiesībām var piebilst, ka bieži tiek izmantoti likumdošanas trūkumi un nekustamais īpašums tiek atsavināts un ierakstīts zemesgrāmatā, neraugoties uz dažāda veida pirmpirkuma tiesībām. Piemēram, pirmpirkuma tiesības tiek apietas nekustamo īpašumu dalot domājamās daļās.
Svarīgi atcerēties, ka katras pārmaiņas ir jāveic pārdomāti un izvērtēti, cienot valsts tiesību un kultūras tradīcijas, jo aiz katra soļa stāv jauna nekustamā īpašuma īpašnieka paaudze. Gala rezultāts ir mūsu pilsētu un lauku ekonomiskā labklājība, tiesību garantijas un nākotne.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −6,00 €
Materiālu komplekts Nr. 1326666
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma reģistrācijas zemesgrāmatā vispārīgā kārtība”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/866001

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties