Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka
  • Mājas pārņemšana valdījumā un profesionālā apsaimniekotāja piesaistīšana tās apsaimniekošanai

     

    Referāts37 Tiesības

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
6,49
Ietaupījums:
1,10 (17%)
Cena ar atlaidi*:
5,39
Pirkt
Identifikators:588657
Vērtējums:
Publicēts: 28.10.2008.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 27 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2008.g. - 2008.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  DAUDZDZĪVOKĻU MĀJAS PĀRŅEMŠANA VALDĪJUMĀ    7
  Dzīvokļu īpašnieku kopsapulču organizēšana un norise    10
  Dzīvokļu īpašnieku sabiedrības izveidošana    15
  Sabiedrības ar ierobežotu atbildību izveidošana    18
  Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības izveidošana    19
  Dzīvokļu īpašnieku biedrība    21
  Dzīvokļu īpašnieku savstarpējais līgums    22
  KOPĪPAŠUMA APSAIMNIEKOŠANA    26
  Apsaimniekošanas uzņēmuma tiesiskais regulējums    27
  Profesionāla apsaimniekotāja piesaistīšana    31
  NAMU APSAIMNIEKOŠANA PAŠVALDĪBAS SIA „JUGLAS NAMI”    35
  Pašvaldības SIA „Juglas Nami” nodibināšana un īss raksturojums    37
  Sagatavošanās darbi mājas pieņemšanai apsaimniekošanai    39
  Maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu    40
  Apsaimniekošanas līgums    43
  Mājas apsaimniekošanas darbības organizēšana    45
  Pamatpakalpojumu un papildpakalpojumu nodrošināšana    45
  Parādu piedziņas process    46
Darba fragmentsAizvērt

IEVADS
Ekonomikas pārkārtošana uz tirgus saimnieciskajām attiecībām ir saistīta ar valsts īpašuma nodošanu privātpersonām. Uz doto brīdi vēl aizvien notiek nekustāmā īpašuma pārdale starp privātpersonām un pašvaldībām.
Īpašums ir pati svarīgākā un apjoma ziņā pilnīgākā lietu tiesība, kuru raksturo īpašuma tiesību subjekta – fiziskas un juridiskas personas – tieša un tiesiska vara pār lietu. Pie tam šī attiecība starp personu un lietu ir sabiedriska attiecība, jo uzliek par pienākumu visām pārējām personām respektēt šo īpašnieku tiesību un atturēties no darbībām, kuras varētu kaitēt šo tiesību realizācijai. Tā tad īpašums ir vienlaicīgi gan konkrētas personas subjektīva vara pār lietu, gan arī tiesiska attiecība, kura uzliek par pienākumu visām citām personām šo subjektīvo konkrētas varas pār lietu atdzīt un ievērot.
Visvairāk izplatītais nekustāmā īpašuma veids mūsu valstī ir dzīvokļu īpašums. Tas radies valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas rezultātā. Parādījušies simtiem tūkstoši privātīpašnieku, kuriem dotas ekskluzīvas iespējas tikai pašiem rīkoties ar savu īpašumu. Katram dzīvokļa īpašniekam, kurš iegādājies māju privatizētā valsts vai pašvaldības dzīvojamā mājā, ir jādomā par to, ka agri vai vēlu nāksies lemt par aktīvu darbību visas dzīvojamās mājas uzturēšanā, pretējā gadījumā sagaidāma viņa dzīvokļa tirgus vērtības krišanās. Lēmumus par sava dzīvokļa īpašuma reālās daļas uzturēšanu pieņemam vienīgi mēs paši kā sava dzīvokļa īpašnieki, turpretī dzīvojamās mājas apsaimniekošanas kvalitāte pašreizējos apstākļos ir atkarīga tikai no visu privatizētās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopdarbības. Ceļš līdz dzīvokļu īpašnieku kopdarbībai ir grūts, taču bez īpašnieku sadarbības nav iespējams kontrolēt dzīvokļa īpašuma kopīpašumā esošās daļas uzturēšanas kvalitāti un tās izmaksas.
Tādēļ kvalifikācijas darbā tiks aplūkota daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārņemšana valdījumā un to apsaimniekošana.
Kvalifikācijas darba mērķis ir atbilstoši pašreizējai tiesiskajai bāzei izanalizēt dzīvokļu īpašnieku iespēju pārņemt īpašumu savā valdījumā un daudzdzīvokļu mājas īpašumu pārvaldes un apsaimniekošanas organizēšanas procesu.
Lai sasniegtu kvalifikācijas darbā definēto mērķi autors izvirza sekojošus uzdevumus:
1) apskatīt māju pārņemšanas valdījumā procesu
2) izanalizēt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesiskos aspektus;
3) apskatīt un analizēt iespējamās īpašuma pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas formas un salīdzināt tās;
4) izvērtēt pašvaldības SIA „Juglas nami” esošo pārvaldīšanas un apsaimniekošanas praksi un izdarot secinājumus veikt atziņas un priekšlikumus.
Darba izstrādei tiks izmantoti normatīvie akti, zinātniskā literatūra, mācību literatūra, publikācijas un interneta resursi.
Kvalifikācijas darbs sastāv no trīs nodaļām. Pirmā daļa veltīta daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kā atsevišķu dzīvokļu īpašumu kopības, pārvaldes organizēšanas iespēju analīzei .Otrajā nodaļā tiks apskatīta kopīpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Trešajā daļā apskatīta konkrēta apsaimniekotāja pašvaldības SIA „Juglas nami” darbība.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −5,19 €
Materiālu komplekts Nr. 1138968
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Mājas pārņemšana valdījumā un profesionālā apsaimniekotāja piesaistīšana tās apsaimniekošanai”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/588657

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties