Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
7,99
Ietaupījums:
1,12 (14%)
Cena ar atlaidi*:
6,87
Pirkt
Identifikators:410057
Vērtējums:
Publicēts: 28.02.2012.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 16 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    8
1.  ANALĪTISKĀ DAĻA    10
1.1.  Nekustamā īpašuma jēdziens, tiesiskie ieguvēji, iegūšanas veidi    10
1.2.  Zemes jēdziens un zemes tirgus stāvoklis    12
1.3.  Zemes nomas jēdziens un nomas līguma sastāvdaļas    19
2.  PROJEKTA APRĒĶINU DAĻA    22
2.1.  Zemes kadastrālās vērtības aprēķins    22
2.2.  Nekustamā īpašuma nodokļa pielietojums un aprēķins    25
2.3.  Valsts vai pašvaldībai piederošas zemes nomas īpatnības    27
2.4.  Zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības    29
2.4.1.  Brīvprātīgi dalīts īpašums    31
2.4.2.  Piespiedu dalīts īpašums    32
2.4.3.  Piespiedu nomas apmēra ierobežojumi    36
2.4.4.  Zemes piespiedu nomas līguma puses    41
3.  TEHNOLOĢISKĀ DAĻA    43
3.1.  Zemes vērtības izmantošana nomas maksas noteikšanā    43
3.1.1.  Tirgus vērtības izmantošana    43
3.1.2.  Kadastrālās vērtības izmantošana    48
4.  DARBA UN DABAS AIZSARDZĪBAS DAĻA    52
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    57
  IZMANTOTĀS LITERATŪRAS UN AVOTU SARAKSTS    59
  GARANTIJAS APLIECINĀJUMS    62
5.  GRAFISKĀ DAĻA    62
Darba fragmentsAizvērt

Šā brīža ekonomiskajā situācijā ir aktualizējies nomas un īres tirgus
segments. Tiek nomāti un iznomāti, īrēti un izīrēti gan zemes gabali, gan
dzīvokļu īpašumi, gan komercdarbības telpas u.c. nekustamā īpašuma objekti.
Šobrīd nekustamā īpašuma tirgū nekustamo īpašumu objektu piedāvājuma
līmenis stingri pārsniedz pieprasījuma līmeni.
Jebkurš no nekustamā īpašuma veidiem ir būtiska cilvēku dzīves
sastāvdaļa, bet bez zemes neviens cits nekustamā īpašuma veids nemaz nevar
pastāvēt un eksistēt. Zeme ir unikāls dabas resurss, tāpēc nepieciešams pievērst
īpašu uzmanību tā izmantošanai un aizsardzībai. Diplomprojekta ietvaros zeme
tiek aplūkota kā fizisks telpas objekts, kā objekts, uz kuru tiek attiecinātas
īpašuma tiesības un kā objekts, kuram ir ekonomiska vērtība.
Diplomprojekta tēma ir zemes nomas īpatnības, prakse un ierobežojumi
nekustamā īpašuma pārvaldībā. Zemes noma ir bijusi aktuāla jau kopš Latvijas
Republikas atjaunošanas laikiem, kopš brīža, kad tika veiktas īpašuma reformas.
Un tagad, kad īpašuma reformas tuvojas noslēgumam īpaši ir aktualizējies
jautājums par piespiedu zemes nomu, kad zeme pieder vienam īpašniekam un
ēka pieder citam īpašniekam. Problēmas sāk rasties ar brīdi, kad starp pusēm ir
jāslēdz zemes nomas līgums. Pārsvarā ne zemes gabala īpašnieks, ne privatizētā
objekta īpašnieks nespēj vienoties par nomas līguma galvenajām jeb
būtiskākajām sastāvdaļām, tas ir, par nomas termiņu, par nomas maksu un par
nomas priekšmetu. Jāatzīmē arī, ka pakāpeniskas zemes privatizācijas gaitā ir
mainījušās zemes lietošanas un īpašuma tiesiskās attiecības. 1991.gada beigās,
uzsākot zemes reformu pilsētās un lauku apvidos, grūti bija paredzēt, kāda
situācija izveidosies un ar kādām problēmām nāksies saskarties gan atguvušās
zemes īpašniekiem, gan privatizēto objektu īpašniekiem, praktiski realizējot
zemes reformas idejas.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −12,16 €
Materiālu komplekts Nr. 1249716
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Zemes nomas īpatnības, prakse un ierobežojumi nekustamā īpašuma pārvaldībā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/410057

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties