Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
2,79 (13%)
Cena ar atlaidi*:
18,69
Pirkt
Identifikators:304944
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 02.10.2019.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 15 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2011.g. - 2012.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    7
1.  ANALĪTISKĀ DAĻA    10
1.1.  Naudas plūsmas metode, tās īpatnības    10
1.2.  Ieņēmumu metodes pielietošanas procedūra    13
1.3.  Risku un draudu klasifikācija    15
1.4.  Naudas plūsmas diskontēšana    18
2.  PROJEKTA DAĻA    20
2.1.  Vērtējamā īpašuma analītisks izvērtējums    20
2.2.  Vērtējumā pielietojamās metodes izvēle    26
2.3.  Īpašuma vērtības aprēķins    28
3.  TEHNOLOĢISKĀ DAĻA    46
3.1.  Nekustamā īpašuma vērtēšanas organizatoriskais process    46
3.2.  Dzīvokļu tirgus segmenta analītisks vērtējums noteiktā mikrorajonā    54
4.  DARBA UN AIZSARDZĪBAS DAĻA    57
4.1.  Darba aizsardzības pasākumi nekustamo īpašumu vērtēšanā    57
4.2.  Nekustamā īpašums ietekme uz vidi    58
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    64
  IZMANTOTĀ LITERATŪRA    67
  GARANTIJAS APLIECINĀJUMS    67
  GRAFISKĀ DAĻA   
Darba fragmentsAizvērt

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Balstoties uz diplomprojekta „Naudas plūsmas metodes pielietošana darījumos ar nekustamām precēm” noteikto mērķi un uzdevumiem, studiju laikā un darba izstrādes gaitā iegūtām zināšanām un teorētiskajām atziņām, kā arī ņemot vērā aprēķinu ceļā iegūtos rezultātus, tiek izdarīti secinājumi:
1. Naudas plūsmas metode pielietošanā svarīgi ne tikai izdarīt precīzus aprēķinus par potenciāli ienākošo un izejošo naudas plūsmas sadalījumu periodos, bet arī diskonta likmes noteikšana, kas nereti izraisa lielākās domstarpības konkrēta īpašuma vērtējumā;
2. Ieņēmumu metodes būtība ir saistīta ar komerciālo interesi, kad nauda tiek ieguldīta nekustamajā īpašumā, kurš ģenerē ienākošo un izejošo naudas plūsmu;
3. Informācijas trūkums par teritorijas riska applūšanas zonu, lai noteiktu kvadratūru par cik ir aplūdusi teritorija laikā no 10 – 100 gadiem, šādas informācijas iegūšanai nepieciešami materiāli līdzekļi un laiks;
4. Nākotnē saņemtās neto naudas plūsmas tagadnes vērtības noteikšanā, pielietotās disknta likmes notekšanā svarīgi ņemt vērā īpašuma apgrūtinājumus, iespējamos draudus zemesgabala labākā un efektīvākā izmantošanas veidu, jo šie aspekti ietekmē diskonta likmes noteikšanu;
5. Vērtējums tiek balstīts uz pieņēmumiem un vērtētāja subjektīvu viedokli;

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Naudas plūsmas metodes pielietošana darījumos ar nekustamām precēm”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/304944

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties