Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
4,99
Ietaupījums:
0,70 (14%)
Cena ar atlaidi*:
4,29
Pirkt
Identifikators:718636
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 09.04.2007.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 16 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    3
1.  Nekustamā īpašuma raksturojums    5
1.1.  Izvēlētā pamatīpašuma raksturojums    5
1.2.  Pirmais salīdzināmais īpašums    7
1.3.  Otrais salīdzināmais īpašums    8
2.  Cenu izmaiņu tendences nekustamā īpašuma atrašanās vietā    9
3.  Zemes cenas salīdzinājums ar citiem rajoniem    11
4.  Sezonas ietekme uz nekustamā īpašuma cenu    13
5.  Nekustamo īpašumu salīdzinājums    16
6.  Nekustamā īpašuma tirgus situācijas raksturojums Pierīgā un Latvijā    18
  Secinājumi    21
  Izmantotā literatūra    22
  Pielikums    23
Darba fragmentsAizvērt

Šī praktiskā darba mērķis ir iepazīties ar Latvijas nekustamā īpašuma tirgus īpatnībām, tā attīstības tendencēm, kā arī noskaidrot konkrēta nekustamā īpašuma zemes tirgus vērtību. Ņemot vērā Latvijas nekustamā īpašuma tirgus specifiku- faktu, ka reāli nepastāv vienota vērtēšanas sistēma, izvirzīto mērķi sasniegt izdevās tikai daļēji, jo jāņem vērā, ka arī mūsu viedoklis ir subjektīvs un noteikt zemes īpašuma patieso vērtību ir visai grūti.
Pirmo praktisko darbu izstrādājām, lai labāk izprastu nekustamā īpašuma vērtēšanas procesu. Izmantojām salīdzināšanas metodi, kas pamatojas uz to, ka saprātīgs pircējs par nekustamo īpašumu nemaksās vairāk kā par kvalitātes un lietderības ziņā analogu īpašumu. [2] Tātad līdzīgiem īpašumiem vajadzetu būt līdzīgām cenām.
Lai realizētu praktiskā darba mērķi, tika izvirzīti un veikti sekojoši uzdevumi:
atrast 1 zemes īpašumu (pamatgabals), kurš jānovērtē pēc dotajiem faktoriem- atrašanās vietas, lieluma, infrastruktūras u.c.;
salīdzināt izvēlēto nekustamo īpašumu ar diviem citiem līdzīgiem nekustamajiem īpašumiem, (salīdzinašanu veikt pēc tiem pašiem faktorus);
analizēt cenu izmaiņu tendences nekustamā īpašuma atrašanās vietā;
veikt interviju ar mākleri/zemes vērtētāju;
salīdzināt zemes cenas izvēlētajā mikrorajonā ar citiem Rīgas mikrorajoniem;
novērtēt sezonas ietekmi uz nekustamā īpašuma cenu;
apkopot faktorus, kas veido nekustamā īpašuma tirgus vērtību, uzskatāmā tabulā;
raksturot nekustamā īpašuma tirgus situāciju mikrorajonā, rajonā un valstī kopumā;…

Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −5,50 €
Materiālu komplekts Nr. 1179184
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Zemes tirgus vērtības noteikšana, izmantojot salīdzināšanas metodi”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/718636

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties