Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
4,49
Ietaupījums:
0,72 (16%)
Cena ar atlaidi*:
3,77
Pirkt
Identifikators:185802
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 29.04.2011.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 20 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2004.g. - 2009.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    3
1.  Zemes cenas veidošanās teorētiskais pamatojums    5
1.1.  Zemes pieprasījums un piedāvājums    5
1.2.  Zemes cenas veidošanās    7
2.  Apbūves zemes tirgus attīstība Mārupē    10
2.1.  Ieskats zemes tirgus vēsturē pēc neatkarības atjaunošanas Latvijā    10
2.2.  Mārupes apbūves zemes cenu dinamika    12
2.3.  Zemes reģistrēšana zemesgrāmatā    16
3.  Ekspertu prognozes apbūves zemes cenu izmaiņām Mārupē    20
  Secinājumi    22
  Izmantotās informācijas avotu saraksts    23
Darba fragmentsAizvērt

Secinājumi
1. Zemes kā dabas resursa piedāvājums ir ierobežots un neelastīgs. Tomēr pasaules ekonomikas dinamiskā attīstība, īpaši labklājības pieaugums nosaka nepieciešamību uzturēt adekvātu zemes piedāvājumu, lai apmierinātu pieaugošo maksātspējīgo pieprasījumu pēc pārtikas produktiem, kas savukārt determinē pieprasījumu pēc zemes.
2. Zemes tirgus vērtība ir aprēķināts lielums, bet nevis iepriekš noteikta pārdošanas cena, un ir tikai iespējamākā cena, par kuru tirgū varētu pārdot un nopirkt zemi. Zemes cena ir zemes tirgus vērtība izteikta naudā, bet tā tikai ideālā variantā sakrīt ar tirgus vērtību. Zemes cenu tirgū nosaka zemes piedāvājuma un pieprasījuma samērs konkurences apstākļos.
3. Mārupes pagasts ir viena no Pierīgas teritorijām, kurā notiek ļoti intensīva un strauja dzīvojamo un darījumu teritoriju apbūve, jo Mārupei ir ļoti izdevīgs ģeogrāfiskais novietojums, kurš rada labus priekšnosacījumus patīkamas un ērtas dzīves un darījuma vides izveidošanai.
4. 2004.gada laikā tika novērotas tendences, kad pieauga apbūves zemes pieprasījums privātmāju būvniecībai, kā rezultātā nākamo gadu laikā tas turpināja pieaugt un palielinājās arī zemes cena.
5. Pēdējo gadu laikā Mārupes apbūves zemes cenas ir daudzreiz augstākas par citu jauno māju rajoniem.
6. Laika periods no 2004.līdz 2006.gadam tiek dēvēts par Latvijas nekustamo īpašumu tirgus zelta laikmetu, kad strauji pieauga iedzīvotāju vēlme būvēt privātmājas. Tik lielu pieprasījumu pēc Mārupes apbūves zemēm veicināja arī Mārupes izstrādātais novada attīstības plāns, kurš palīdzēja teritoriāli izdevīgi sadalīt zemes platības.
7. Apbūves zemes cenas ietekmēja viegli pieejamie kredīti, kā rezultātā bija iespēja veidot spekulatīvas cenas pieprasījumam pēc nekustamajiem īpašumiem un komercbanku finansēšana politikas maiņa.
8. Mārupe ir pats stabilākais reģions Rīgas rajonā pēdējo trīs gadu laikā uzrādot labākos rezultātus individuālās apbūves un investīciju projektu pārdošanas daudzuma ziņā.
9. Uzlabojoties ekonomiskajai situācijai, kas notiks tuvāko pāris gadu laikā, pieaugs pieprasījums pēc apbūves zemes, tomēr tas nebūs tik liels kā laika periodā pirms krīzes.
10. Šajā situācijā zemes pirkt gribētājiem ir sarežģīti iegādāties īpašumus, jo sadārdzinās finanšu pieejamība bankām un ir dārgi hipotekārie kredīti.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −4,62 €
Materiālu komplekts Nr. 1241667
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Zemes tirgus attīstība Latvijā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/185802

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties