Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
1,99
Ietaupījums:
0,32 (16%)
Cena ar atlaidi*:
1,67
Pirkt
Identifikators:572688
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 03.06.2009.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: Nav
Atsauces: Nav
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
1.  Darba uzdevums   
2.  Tirgus vērtības definīcija   
3.  Vērtēšanas metodika   
3.1.  Nekustamo īpašumu tirgus situācija   
3.2.  Objekta labākais lietošanas veids   
3.3.  Objekta vērtību ietekmējošie faktori   
4.  Galvenā informācija par vērtējamo objektu   
4.1.  Objekta raksturojums   
4.1.1.  Ēkas raksturojums   
4.1.2.  Dzīvokļa raksturojums   
4.1.3.  Inženierkomunikāciju raksturojums   
5.  Dzīvokļu salīdzinājums   
6.  Secinājumi   
Darba fragmentsAizvērt

Darba uzdevums

Noteikt nekustamā īpašuma – dzīvokļa Nr. 12, Maskavas ielā 224, Rīgas pilsētā, vērtību izmantojot tirgus cenu salīdzināšanas metodi


Tirgus vērtības definīcija

Tirgus vērtība ir aprēķināts lielums – vērtēšanas datumā noteikta naudas summa, par kādu īpašumam jāpāriet no viena īpašnieka pie otra komerciāla darījuma rezultātā starp labprātīgu pircēju un labprātīgu pārdevēju pēc atbilstoša mārketinga; pie kam tiek pieņemts, ka katra no pusēm rīkojas kompetenti, ar aprēķinu un bez piespiešanas. (SĪVSK Standarts Nr. 1).


Vērtēšanas metodika

Saskaņā ar Starptautiskajiem vērtēšanas standartiem, kurus pielieto arī Latvijas Vērtētāju Asociācija, pastāv trīs vispārpieņemtas īpašuma vērtēšanas metodes. Tās ir Tirgus datu salīdzināšanas (1), Ienākumu kapitalizācijas (2) un Izmaksu aizvietošanas (3) metodes.
1Tirgus datu salīdzināšanas metode balstās uz vērtējamā īpašuma salīdzinājumu ar nesen pārdotiem vai pārdošanai sagatavotiem objektiem.
Novērtējamā objekta tirgus vērtība tiek noteikta, analizējot apbūves tehnisko stāvokli, ģeogrāfisko novietojumu, pašreizējo izmantošanas veidu un objekta pārprofilēšanas iespējas, kā arī remontiem, pārbūvei un modernizācijai nepieciešamo līdzekļu apjomu novērtējamajā objektā.
2Ienākumu kapitalizācijas metode ir īpašuma novērtēšanas metode, kas balstās uz īpašumu attiecināmo nākotnes ienākumu kapitalizēšanu.
Ar minēto metodi tiek noteikta nekustamā īpašuma pašreizējā vērtība, balstoties uz nākotnes peļņu, ko šis nekustamais īpašums varētu gūt, izmantojot to vislabākajā veidā. Ieņēmumu un izdevumu vērtējums balstās uz ekspluatācijas un rentabilitātes rādītājiem un minimālo papildus investīciju apjomu.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamo īpašumu vērtēšana. Dzīvokļa vērtējums”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/572688

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties