Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
4,99
Ietaupījums:
0,75 (15%)
Cena ar atlaidi*:
4,24
Pirkt
Identifikators:435115
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 19.03.2007.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 4 vienības
Atsauces: Ir
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    3
1.  AUGSNES KARTĒŠANAS UN ZEMES VĒRTĒŠANAS KĀRTAS    4
1.1.  Augsnes kartēšanas un zemes vērtēšanas darbu 1.kārta (1959.g.-1968.g)    4
1.2.  Zemes vērtēšanas materiālu atjaunošana 2.kārta (1983.-1990.gads)    5
1.3.  Augsnes kartēšanas un zemes vērtēšanas darbu 3.kārta (1983.-1990.gads)    5
2.  AUGSNES UN ZEMES NOVĒRTĒJUMA KARTES SATURS    6
3.  KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻU APRĒĶINĀŠANA    8
3.1.  Galvenie kadastrālo vērtību ietekmējošie faktori lauksaimniecības zemēm    8
3.2.  Iekultivēšanas pakāpes un kvalitatīvā novērtējuma noteikšana lauksaimniecībā izmantojamai zemei    9
3.3.  Novērtējuma noteikšana pārējiem zemes lietošanas veidiem    10
3.4.  Saimniecības pamatgabala un starpgabala ģeogrāfiskā novietojuma ietekmes noteikšana    11
3.5.  Saimniecības teritorijas kompaktuma ietekmes noteikšana    12
3.6.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana zemnieku saimniecībai    13
4.  KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA LAUKU APBŪVES ZEMES GABALAM    16
5.  KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA DĀRZKOPĪBAS SABIEDRĪBAI    21
6.  KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA PILSĒTAS ZEMĒM    23
  SECINĀJUMI    27
  LITERATURA    28
Darba fragmentsAizvērt

Kadastrālā vērtība ir nekustamā īpašuma vērtība, kas noteikta pēc vienotiem kadastrālās vērtēšanas pamatprincipiem uz noteiktu datumu, atbilstoši nekustamā īpašuma Valsts kadastra reģistra datiem.
Kadastrālajai vērtībai ir jānodrošina taisnīgs nodokļu sadalījums, jābūt viegli saprotamai nodokļu maksātājam, jāaptver ar nodokli apliekamie īpašumi un jāatbilst nekustamā īpašuma faktiskajam stāvoklim.
Darba uzdevums ir noteikt zemnieku saimniecības zemes kvalitāti un aprēķināt kadastrālo vērtību, aprēķināt kadastrālo vērtību lauku apbūves zemes gabalam, dārzkopības sabiedrībai un noteikt kadastrālo vērtību pilsētās. Aprēķinot nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību, papildus tiek noteikta arī nekustamā īpašuma
nodokļa apmērs.
Darbā iekļauts apraksts par augsnes kartēšanas un zemes vērtēšanas kārtām, augsnes un zemes novērtējuma kartes saturu, par kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļu aprēķināšanu lauku apbūves zemēm, dārzkopības sabiedrībām un pilsētas zemēm.
Darba mērķis ir apgūt metodiku un pielietot to kadastrālās vērtības noteikšanā.
Augsnes kartēšana uzsākta 1959.gadā. 1.kārta ilgst 9 gadus un to vada centrālā zemes komisija. Notiek lauksaimniecības zemju piemērotības noteikšana noteiktiem kultūraugiem.
Laika posms raksturojas ar to, ka netika veikta mežu zemju un pilsētu zemju vērtēšana. Savukārt, tika veikta ēku un būvju inventarizācija.
Ar vērtēšanas darbiem nodarbojās Zemes projekts, kas ir arī pirmsākumi šodien pazīstamajam Valsts zemes dienestam.
Vērtēšanu veica lielsaimniecību zemēm un tikai tajās esošo lauksaimniecībā izmantojamo zemju vērtēšanu. Lauksaimniecībā izmantojamo zemi vērtēja 100 ballu sistēmā, kas bija kā etalons.
Tika noteikta lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, grunts mehānisko sastāvu. Visas augsnes pēc kvalitātes iedalīja 10 klasēs, katru grupējot pa 10 ballēm.
1.kārtas ietvaros tika veikti lauku darbi un kamerālie darbi.
Lauku darbos, apsekojot teritoriju, noteica:
granulometrisko sastāvu;
trūdkārtas biezumu;
augsnes reakciju;
reljefa veidojumus;
mitruma apstākļus;
augsnes erozijas pakāpi;
akmeņainību;
zemes iekultivēšanas pakāpi;
pašreizējo un perspektīvo novērtējumu ballēs;
ievāca augsnes paraugus.
Ir notikušas izmaiņas Latvijas teritorijā. Ir izveidoti kolhozi. Tika veikta zemes meliorācija. Bija nepieciešams atjaunot datus par zemes kvalitatīvo novērtējumu.
Darbi tika veikti kamerzāli, izmantojot jaunākos kartogrāfiskos datus, meliorācijas dati un tika koriģēts zemes kvalitatīvais novērtējums. Gadījumā, ja radās neskaidrības, tikai tad izbrauca uz lauka.
Mainījās sadalījums pa zemes lietošanas veidiem.
Apkopojot datus, tika izveidota viena kopēja karte, kurā parādījās informācija par augsnes tipu un kvalitatīvo novērtējumu.
Par katru lielsaimniecību tika sastādīta apraksta lieta jeb eksplikācija.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma vērtēšana”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/435115

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties