Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
4,99
Ietaupījums:
0,55 (11%)
Cena ar atlaidi*:
4,44
Pirkt
Identifikators:289617
Vērtējums:
Publicēts: 14.12.2010.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 3 vienības
Atsauces: Nav
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    2
1.  LAUKU ZEMES KADASTRĀLĀ VĒRTĒŠANA    3
1.1.  Kadastrālās vērtēšanas metode un vērtēšanas objekti    3
1.2.  Galvenie kadastrālo vērtību ietekmējošie faktori lauksaimniecības un meža zemei    5
1.3.  Iekultivēšanas pakāpes un kvalitatīvā novērtējums noteikšana lauksaimniecībā izmantojamajai zemei    5
1.4.  Kadastrālo vērtību bāzes izstrāde    6
1.4.1.  Zemes vērtību zonējumi, to izstrādes nosacījumi    6
1.4.2.  Bāzes vērtību izstrāde    7
1.5.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana    9
1.5.1.  Kadastrālās vērtības aprēķināšana un koriģēšana    9
1.5.2.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana z/s „Upītes”    11
2.  APBŪVES ZEMES KADASTRĀLĀ VĒRTĒŠANA    13
2.1.  Kadastrālās vērtēšanas metode un vērtēšanas objekti    13
2.2.  Galvenie kadastrālo vērtību ietekmējošie faktori    13
2.3.  Kadastrālo vērtību bāzes izstrāde    14
2.3.1.  Zemes vērtību zonējumi, to izstrādes nosacījumi    14
2.3.2.  Bāzes vērtību izstrāde    15
2.3.3.  Korekcijas koeficienti, to pielietojums    15
2.4.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana īpašumam Tērvetes ielā 35 Jelgavas novada Glūdas pagasta teritorijā    18
2.5.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana īpašumam Akadēmijas ielā 11 Jelgavas pilsētā    18
2.6.  Kadastrālās vērtības aprēķināšana īpašumam Akadēmijas ielā 19 Jelgavas pilsētā    19
  NOBEIGUMS    21
  IZMANTOTĀ LITERATŪRA    22
Darba fragmentsAizvērt

Kadastrālās vērtēšanas process un metodes pēc būtības ir līdzīgas individuālajai vērtēšanai (balstīta uz nekustamā īpašuma tirgus informāciju), bet ņemot vērā to, ka kadastrālajā vērtēšanā vienlaicīgi jānovērtē liels objektu skaits un vērtēšanas izmaksām ir jābūt zemām, vērtības aprēķinam ir jālieto standartizēti aprēķina modeļi. [3]
Kadastrālās vērtēšanas procesam ir trīs būtiskas sastāvdaļas (soļi), kuras veicot kadastrālās vērtēšanas procesu periodiski atkārtojas un dažreiz norit paralēli.
Pirmais solis: kadastrālai vērtēšanai nepieciešamā nodrošinājuma sagatavošana; visu vērtējamo objektu (ar nodokli apliekamo īpašumu) apzināšana un reģistrācija NĪVKIS.
Kadastrālai vērtēšanai nepieciešamo nodrošinājumu var iedalīt:
tiesiskajā un metodiskajā nodrošinājumā;
personāla resursu nodrošinājumā;
programmnodrošinājumā un tehniskajā nodrošinājumā.
Vairums no vērtējamiem objektiem atrodas attīstībā un ar tiem, īsākā vai garākā laika posmā, notiek izmaiņas. Daļa no šīm izmaiņām tieši ietekmē konkrēta nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību. Lai nodrošinātu Kadastra datu aktualitāti jeb atbilstību īpašuma faktiskajam stāvoklim, īpaši svarīgi ir reģistrēt izmaiņas, kas notikušas ar nekustamo īpašumu. Būtiskākās no tām ir:
sastāva izmaiņas – zemes vienību un ēku skaits, lietošanas veidi, platības vai apjomi;
lietošanas mērķa(-u) izmaiņas.
Nekustamo īpašumu un to izmaiņu reģistrāciju NĪVKIS nodrošina Valsts zemes dienests (turpmāk tekstā VZD).
Otrais solis: nekustamo īpašumu tirgus informācijas uzkrāšana, analīze un kadastrālās vērtēšanas vērtību bāzes izstrāde.
1) Viens no kadastrālās vērtēšanas pamatprincipiem paredz, ka kadastrālo vērtību nosaka veicot nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu, kas balstīta uz nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeni noteiktam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim.
Tādēļ kadastrālām vērtībām, vai pareizāk kadastrālās vērtēšanas vērtību bāzei, ir jābūt balstītai uz nekustamā īpašuma tirgus vērtībām. …

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma vērtēšana”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/289617

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties