Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
2,49
Ietaupījums:
0,45 (18%)
Cena ar atlaidi*:
2,04
Pirkt
Identifikators:244536
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 03.03.2009.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: Nav
Atsauces: Nav
Laikposms: 2008.g. - 2008.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
1.  Vispārīgs nekustamo īpašumu stāvoklis valstī    3
2.  Purvciema vēsture    6
3.  Purvciema tirgus analīze    6
4.  Tirgus stāvoklis    7
5.  Cenu salīdzinājums    8
6.  Jaunie projekti Purvciemā    10
Darba fragmentsAizvērt

Vispārīgs nekustamo īpašumu stāvoklis valstī

Valsts ekonomikā ir iestājusies krīze, kura ietekmējusi arī nekustamā īpašuma tirgu, kas sekmējās ar strauju cenu krišanos.
Ne tikai nekustamā īpašuma tirgū ir vērojams kritums, bet arī cilvēku labklājības līmenī, proti: lielie uzņēmumi bankrotē un atlaiž lielāko daļu darbiniekus, kā arī samazina algas, valdība savas algas iesaldē uz diviem gadiem, bankas kreditēšanas iespējas samazinājušās, jo kredītus izsniedz daudz piesardzīgāk.

Ņ¬emot vērā, ka Latvijā inflācija gada sākumā bija sasniegusi jau 17% atzīmi un valstī gada pirmajā ceturksnī ir lielākais mājokļu cenu kritums pasaulē, Saeimā apstiprinātie jaunie grozījumi Patērētāju tiesību aizsardzības likumā par obligāto 10% pirmo iemaksu atcelšanu, pērkot nekustamo īpašumu vai ko citu, kopējo situāciju ekonomikā un nekustamo īpašumu tirgū lielos vilcienos nemainīja. Tomēr jāatzīmē, ka šie likuma labojumi ir vērtējami pozitīvi, jo 10% pašieguldījuma pieprasīšanas regulējums normatīvajos aktos vērtējams kā novēlots solis. Valdībai konkrētos pasākumus vajadzēja veikt pirms vairākiem gadiem, domājot, kā ierobežot spekulatīvos darījumus pirms krīzes, nevis cenšoties ietekmēt banku politiku jau krīzes laikā.

2008. gada I pusgadā dzīvokļu tirgū joprojām turpinājās straujš cenu kritums, vidēji 2 – 3% mēnesī. Rezultātā, salīdzinot ar pagājušā gada atbilstošo periodu, šā gada jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas bija samazinājušās vidēji par 25 – 35 %. Zīmīgi ir tas, ka šā gada sākumā bija raksturīgs „slēptais cenu kritums”, t.i. cenas reklāmā bija par 10 – 20% augstākas nekā reāli notiekošie darījumi, jo dzīvokļu īpašnieki, kuri nopietni vēlējās pārdot savus īpašumus, pircējam ievērojami samazināja cenu. Taču jau šī gada maijā - jūlijā arī reklāmās parādījās ievērojams dzīvokļu skaits par cenām, kuras bija tuvas reālajiem pārdošanas darījumiem.

Lielākais piedāvājuma pieaugums vērojams jauno projektu dzīvokļu segmentā, kas skaidrojams ar joprojām ļoti zemo aktivitāti nekustamā īpašuma tirdzniecības tirgū. Izteikti mazāks darījumu skaits bijis jūnijā, jūlijā, kas lielā mērā skaidrojams ar atvaļinājumu laiku, kad cilvēki nemēdz pieņemt lēmumus par mājokļa maiņu. Savukārt, jūlija beigās un augustā darījumu skaits būtiski pieaudzis.

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma tirgus apskats un analīze Purvciemā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/244536

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties