Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
4,49
Ietaupījums:
0,76 (17%)
Cena ar atlaidi*:
3,73
Pirkt
Identifikators:336318
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 17.02.2009.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 10 vienības
Atsauces: Nav
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Saturs    2
  Ievads    3
Hipotekāro ķīlu zīmju ieviešana, normatīvie akti, galvenās iezīmes,to raksturojums un risku izvērtējums    4
1.1  Terminu skaidrojums    4
1.2  Ķīlu zīmju ieviešana    4
1.3  Hipotekāro ķīlu zīmju regulējošie normatīvie akti    5
1.4  Hipotekārās ķīlu zīmju galvenās iezīmes    6
1.4.1  Ieguldījuma drošība    6
1.4.2  Likviditāte    7
1.4.3  Ienesīgums    7
1.5  Ķīlu zīmju raksturojums    7
1.6  Risku izvērtējums    10
1.6.1  Emitenta maksātnespēja    11
1.6.2  Kredītrisks    11
1.6.3  Procenti likmju risks    11
1.6.4  Aizdevuma pirmstermiņa atmaksas    11
1.6.5  Valsts nodokļu politikas izmaiņu un vispārekonomiskie riski    12
Ķīlu zīmju Reitingi, emisija, apgrozība un Segums    13
2.1  Aģentūra „Moody’s piešķirtie reitingi    13
2.2  Emisija    13
2.3  Apgrozība    16
2.4  Segums    17
ekonomisks izvērtējums starp termiņdepozīta un nekustama īpašuma un ķīlu zīmju iegādi    18
  Secinājumi    22
  Literatūra    23
Darba fragmentsAizvērt

Hipotekārā ķīlu zīme (turpmāk — ķīlu zīme) — bankas emitēts vērtspapīrs, kurā nostiprinātas parāda saistības, kas segtas ar hipotekārajiem aizdevumiem vai aizdevumiem, kas nodrošināti ar Latvijas valsts un pašvaldību galvojumiem, un citu Hipotekāro ķīlu zīmju likumā paredzēto segumu.
Hipotekārais aizdevums — aizdevums (kredīts), kas nodrošināts ar Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrētu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku).
Ieķīlājamā nekustamā īpašuma tirgus vērtība — aprēķināts lielums — vērtēšanas dienā noteikta naudas summa, par kādu īpašums var tikt pārdots (nopirkts), ja pārdevējs un pircējs rīkojas kompetenti, ar aprēķinu un bez piespiešanas [3].
Refinansēšana - kredītiestādes naudas līdzekļu iegūšanas pasākumi citās kredītiestādēs un valsts centrālajā bankā, pārdodot vai ieķīlājot vērtspapīrus [9].
Ķīlu zīmju ieviešana
Pirmām kārtām nepieciešamību pēc hipotekārās kreditēšanas Latvijā valdība atzina jau 1997. gada jūnijā. Šobrīd hipotēkas ir labi pazīstams finansu instruments valstī. Hipotekāro kredītu (kredīts, ko izsniedz kredīta devējs pret nekustamā īpašuma ieķīlājumu Latvijā) izmanto kopš Zemesgrāmatu likuma atjaunošanas – 1993. gada pavasara. 1998. gadā hipotekārās kreditēšanas sistēmai nebija tiesisku šķēršļu, taču tas, ka nebija pieejams ilgtermiņa finansējums ar pieņemamiem %, tobrīd bija nepārprotams šķērslis. Tika uzskatīts, ka hipotekārās kreditēšanas sistēma dotu ieguldījumu gan nekustamā īpašuma tirgus izveidē, gan ilgtermiņa investīciju piesaistē, kas nepieciešams arī jaunizveidotā pensiju fonda sistēmai, gan mājokļu būvniecības, rekonstrukcijas un siltināšanas darbu veikšanai, kas kopumā stimulētu ekonomisko attīstību. Hipotekārās kreditēšanas sistēmas radīšana ir visu šo nozaru kompleksa attīstība.
Valstī ir apmēram 50 miljoni kvadrātmetru dzīvojamās platības, kuras ir pietiekami, bet neapmierinoša ir ēku kvalitāte.
Jau ne tik senajā 1998. gadā tika spriests, kas būs ķīlu zīmes emitents. Un tātad, ievērojot Konkurences likuma normas, lai neradītu šajā jomā monopolu, tika izlemts, ka emisijas tiesības būs jebkurai kredītiestādei (konkrētāk bankai), kura atbildīs Hipotekāro ķīlu zīmju likuma prasībām.…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Hipotekārās ķīlu zīmes”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/336318

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties