Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
0,99
Ietaupījums:
0,17 (17%)
Cena ar atlaidi*:
0,82
Pirkt
Identifikators:760049
Vērtējums:
Publicēts: 15.06.2011.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 1 vienības
Atsauces: Nav
Darba fragmentsAizvērt

3. NEKUSTAMIE ĪPAŠUMI SALĪDZINĀŠANAI
Pirmais salīdzināmais īpašums atrodas pie kaimiņu ciema- Emburgas, aptuveni 8 km attālumā no „Upmaļiem”. Īpašums ir nedaudz lielāks 16.50 ha. Tas atrodas skaistā, klusā vietā. Īpašumā ir 5.5 ha liels ābeļdārzs, zeme ap ēkām 0.4 ha, mežs 3.2 ha, ganības 0.7 ha, pārējā zeme 7.7 ha, kūts, malkas šķūnis, pagrabs. dzīvojamā māja 250 m2. Dzīvojamai mājai ir 2 stāvi, 7 istabas, krāsns apkure. Īpašums atrodas ~ 2km attālumā no Lielupes. Apkārtējie īpašumi ir lauksaimniecībā izmantojama zeme. Visa zemes īpašumā esošā augsne ir ar augstu māla daļiņu procentu. Īpašums ir meliorēts, meliorācijas sistēmas darbojas labi. Cena par vienu m2 ir 0.23 Ls/m2.
Otrs īpašums ar ko tika salīdzināts mans pētītais zemes gabals atrodas Ozolnieku novadā Emburgā, Lielupes krastā. Tas atrodas ~ 7km no „Upmaļiem”. Īpašums sastāvs no vairākām saimniecības ēkām, tai skaitā liela pagraba. Īpašumā ir ābeļdārzs, ogu krūmāji. Dzīvojamās ēkas platība- 100 m2, ir 3 fāzu elektrība, aka un labs piebraucamais ceļš. Zemes kopējā platība ir 14 ha, no kuriem 12 ha ir lauksaimniecībā izmantojama zeme. Pavasaros Lielupes palu ūdeņi neapdraud īpašumu, jo tās krasti šajā vietā ir augsti. Cena 0.43 Ls/ m2.

4. ĪPAŠUMA IESPĒJAMĀ TIRGUS VĒRTĪBA
Izmantojot interneta portālu ss.lv, tika apskatītas un novērtētas „Upmaļiem” tuvākās apkaimes zemes īpašumu iespējamās tirgus vērtības par vienu kvadrātmetru.
Lauksaimniecības zemes bijušajā Jelgavas rajonā cena par vienu m2 svārstās no 0.25 līdz 0.45 Ls/ m2. Cena, galvenokārt, atkarīga no upes tuvuma, jo augstākās cenas ir īpašumiem, kam ir tieša pieeja upei. Tieši tas ir novērojams manis salīdzināmajos īpašumos, jo īpašums, kas atrodas Lielupes krastā tirgus vērtība ir 0.43 Ls/ m2, savukārt, īpašumam, kas atrodas ~ 2 km no Lielupes, cena par kvadrātmētru ir 0.23 lati. Izvērtējot visus faktorus, bet galvenokārt, ņemot vērā upes tuvumu, „Upmaļus” pārdotu par 0.35 Ls/ m2. Un šī īpašuma tirgus vērtība varētu būt ap 47 600 latiem.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −2,44 €
Materiālu komplekts Nr. 1243675
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšana, izmantojot salīdzināšanas metodi”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/760049

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties