Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
1,99
Ietaupījums:
0,30 (15%)
Cena ar atlaidi*:
1,69
Pirkt
Identifikators:640814
Vērtējums:
Publicēts: 10.10.2013.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: Nav
Atsauces: Ir
Darba fragmentsAizvērt

Ķīlu zīmei kā vērtspapīram piemīt daudzas obligācijas īpašības: tā ir publiskās apgrozības parāda vērtspapīrs; ir ilgtermiņa vērtspapīrs; pastāv emitenta saistības pret kreditoriem, nominālmaksas atmaksa un procentu periodiska izmaksa. Ķīlu zīmes cieši saistītas ar nekustamo īpašumu, hipotēku, hipotekāro aizdevumu un nekustamā īpašuma reģistrēšanu. Nekustamais īpašums ir zeme un ar to saistītie objekti, kuru atrašanās vietu nevar mainīt. Jebkuram nekustamajam īpašumam jābūt novērtējumam. Hipotēkas un ķīlu zīmes ir saistītas ar tirgus vērtību. Precīza ķīlas tirgus vērtības noteikšana pirms aizdevuma izsniegšanas ir viens no hipotekārās kreditēšanas sistēmas pamatiem. Nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir vērtēšanas dienā noteiktā naudas summa, par kādu īpašums var tikt pārdots, ja pārdevējs un pircējs rīkojas kompetenti. Lai nekustamo īpašumu varētu izmantot kā ķīlu, tad tam jābūt arī apdrošinātam. Hipotēka ir nekustamā īpašuma ieķīlājums, nenododot valdījumu, bet tikai dodot tiesības uz noteiktu svešas nekustamās mantas vērtību. Pati ieķīlātā manta paliek parādnieka pārvaldījumā, kuram ir pienākums izmaksāt kreditoram procentus un pakāpeniski dzēst parādu. Hipotekārais aizdevums ir kredīts, kas nodrošināts ar nekustamā īpašuma ieķīlājumu atbilstoši esošai likumdošanai. Bankas, kas nodarbojas ar hipotēkām, var emitēt vērtspapīrus, kurus sauc par ķīlu zīmēm (mortgage bond). Ķīlu zīme ir bankas emitēts publiskās apgrozības vērtspapīrs, kurā nostiprinātas parāda saistības, kas segtas ar nekustamā īpašuma ieķīlājumu kredītiestādē un apliecina emitenta saistības tā turētājam dzēst vērtspapīra nominālvērtību un maksāt fiksētu ienākumu .…

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Finanšu instrumentu veidi”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/640814

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties