Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
14,20
Ietaupījums:
2,27 (16%)
Cena ar atlaidi*:
11,93
Pirkt
Identifikators:247766
Vērtējums:
Publicēts: 27.09.2010.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 64 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2005.g. - 2010.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Darbā lietotie saīsinājumi    7
  Ievads    8
1.  Dzīvokļa īpašuma rašanas vēsture    11
2.  Dzīvojāmo māju apsaimniekošanas un pārvaldīšanas regulējošie dokumenti    13
Dzīvokļa īpašums un tās sastāvdaļas    16
Mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšana no iepriekšējā valdītāja    22
4.1.  Lēmumu pieņemšana par optimālāku apsaimniekošanas veidu izvēli    24
4.2.  Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce    28
4.3.  Apsaimniekošana uz koplīguma pamata    32
4.4.  Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība    33
5.  Dzīvojamās mājas pārvaldnieks    38
5.1.  Dzīvokļu īpašnieku tiesības un pienakumi    42
5.2.  Dzīvokļu īpašnieku attiecības ar zemes īpašnieku    48
5.3.  Dzīvokļu īpašnieku parādu piedziņa    53
5.4.  Apsaimniekotāja attiecības ar komunālo pakalpojumu piegādātāju    60
6.  Eiropas valstu prakse, mājokļu politika, valsts atbalsts, instrumentu izmantošana    64
7.  Mājokļu politika Eiropā    68
7.1.  Francija    68
7.2.  Vācija    68
7.3.  Polija    69
7.4.  Igaunija    70
8.  Dzīvojamā māja un tās dzīves cikla problēmas    71
8.1.  Dzīvojamās mājas tehniskais stāvoklis    73
8.2.  Ēku renovācija un siltināšana    76
9.  Valsts atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai    88
10.  Dzīvojamo māju apsaimniekošanas un renovācijas procesa gaita Baltijas valstīs    92
  Secinājumi un priekšlikumi    95
  Literatūras un avotu saraksts    100
Darba fragmentsAizvērt

Temata aktualitāte: Izvēlēta tēma ir ļoti aktuāla mūsdiemās, jo lielāka daļa no Latvijas valsts iedzīvotājiem dzīvo daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Privatizācijas laikā daļa no tiem ir privatizējuši savus dzīvokļus un kļuva par savu dzīvokļu īpašniekiem un līdz ar to viņiem radās ne tikai tiesības, bet arī noteikti pienākumi un atbildība, gan par savu dzīvokli, gan par visu dzīvojamo māju. Līdz šim, katrs dzīvokļa īrnieks bija saistīts tikai un vienīgi ar savu dzīvokli un viņu īpaši neintresēja, ne mājas jumta stāvoklis ne situācija mājas pagrabā. Katrs no dzīvokļu īpašniekiem redz un zin, ka mājās ļoti daudz gadu nebija veikti nopietni remontdarbi un nebija pienācīgas uzturēšanas, nebija veikta tehniskā apsekošana, lai noteiktu, kādā stāvoklī atrodas mājas un tāpēc mājām ir ļoti liels energozudums, tāpēc dzīvokļu īpašniekiem atnāk reķini ar lielām summām, kurus ir jāapmaksā, gan par elektroenerģiju, gan par siltumu.
Temata novitāte: Privatizētais dzīvojamais fonds ir stipri nolietots un īpašniekiem ir jārisina daudz jautājumu – mājai ir nepieciešams remonts, bēt finanšu līdzekļu nav, apsaimniekošanas maksa reāli nesedz visas apsaimniekošanas vajadzības, ne visi īpašnieki ir vienādi maksātspējīgi, ne vienmēr viņi ir apmierināti ar esošo mājas apsaimniekotāju un domā, ka paši to spēs izdarīt daudz labāk, kvalitatīvāk, pareizāk un galvenais – lētāk.
Praktiska nozīme: Atvieglo piemeklēt visefektīvāko un visizdevīgāko apsaimniekošanas un pārvaldīšanas veidu, vadoties pēc situācijas, kura rodas konkrētajā dzīvojamā mājā. No izanalizētiem pašreizējiem nolikumiem un to trūkumiem, kuri traucē pašlaik veikt kvalitatīvu dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un to renovāciju, izstrādātas dažas rekomendācijas, ar nolūku, atvieglot un uzlabot dzīvojamās mājas ekspluatāciju, lai panāktu aukstu dzīves kvalitāti.
Darba mērķis: Izanalizēt līdzšinējo situāciju, kas pastāv Latvijas Republikā, dzīvojamo māju apsaimniekošanas jomā, apskatīt problēmas, kas pastāv šodien, kā arī atrast iespējamus problēmu risinājumus, izdarot likumos nepieciešamus grozījumus.
Darba mērķa sasniegšanai veicamie uzdevumi:
Izpētīt dzīvokļa īpašuma rašanas attīstību;
savākt un analizēt informāciju, par privatizēto dzīvojamo māju apsaimniekošanu un pārvaldīšanu;
izpētīt privatizēto dzīvojamo māju apsaimniekošanas un pārvaldīšanas īpatnībās;
izpētīt dzīvokļa īpašumu un tās sastāvdaļas;
izanalizēt iespējamos dzīvojamās mājas apsaimniekošanas veidus;
izanalizēt apsaimniekotāja attiecības, gan ar dzīvokļu īpašniekiem, gan ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem;
izpētīt problēmas, kas saistītas ar dzīvokļu īpašnieku parādu piedziņu;
izpētīt problēmas, kas saistītas ar dzīvojamo māju ekspluatāciju un piedāvāt iespējamus risinājumus;
izpētīt iespējamus renovācijas darbus, lai palielinātu dzīvojamo māju energoefektivitāti.
Izvirzīt secinājumus un priekšlikumus.
Pētījuma objekts: daudzdzīvokļu dzīvojamas mājas apsaimniekošana.…

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −9,45 €
Materiālu komplekts Nr. 1232394
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Privatizēto dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas juridiskie aspekti, problēmas un to risināšana”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/247766

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties