Viesnīca Salacgrīvā "Brīze"

Šis biznesa plāns ir izveidots, lai stādītu priekšā SIA "Maksis un Dēli" (tālāk tekstā uzņēmums) iespējamiem kreditoriem, kas piekristu daļēji finansēt jaunbūvējamo Salacgrīvas viesnīcu “Brīze”. Lai uzskatāmi parādītu projekta rentabilitāti, finansu aprēķini ir veikti par pirmajiem četriem viesnīcas darbības gadiem, jeb no 2002. gada maija līdz 2006. gada aprīlim.

Uzņēmums ir uzsācis pirmās Salacgrīvas viesnīcas celtniecību, kura kvalitātes ziņā atbildīs trīs zvaigznīšu līmenim. Uzņēmums projektā jau ir ieguldījis 100 tūkst. Ls un līdz 2002. gada maijam tiks ieguldīti vēl 20 tūkst. Ls. Viesnīcas pabeigšanai, iekārtošanai un apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai papildus vēl ir nepieciešami 380 tūkst. Ls, ko uzņēmums cer saņemt no “Latvijas Krājbankas”. Visi finansu aprēķini ir veikti balstoties uz piešķirtu 380 tūkst. Ls kredītu uz 15 gadiem ar 8% gada procentu likmi.

Uzņēmuma iepriekšējā darbība ir saistīta ar pārtikas produktu pārstrādi un realizāciju vairumtirdzniecībā un mazumtirdzniecībā. Ar šo biznesu uzņēmums ir jau iekarojis savu tirgus nišu un stabilu ienākumu avotu, kas ir uzskatāms par papildus kredītnodrošinājumu, izvērtējot projekta risku. Uzņēmumam ir laba kredītvēsture (viens "Latvijas Krājbankas" kredīts ir nomaksāts, otram atlicis mazāk par 50%). Viesnīcas pakalpojumi būs vēl viens virziens, kas iekļausies kopējā uzņēmuma attīstībā un izaugsmē.

Drošs projekta veiksmes garants ir fakts, ka Salacgrīvā un tās apkārtnē viesnīcai nav neviena konkurenta. Viesnīcas darbība tiks orientēta uz vidusmēra maksātspējīgo iedzīvotāju slāni un ārzemju tūristiem. Viesnīcas ģeogrāfiskais novietojums un cenu politika ļauj prognozēt vidējo noslogojumu pēc trim darbības gadiem septiņdesmit un vairāk procentu gadā.

Minētās viesnīcas celtniecību atbalsta Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritorijām dome, kura uzskata, ka viesnīcas uzcelšana paredzama kā labs stimuls Salacgrīvas kultūrdzīves izaugsmei. Kopumā, biznesu atbalstošie apstākļi un viesnīcas praktiskais monopolstāvoklis 30 km rādiusā nodrošinātu augstu tās noslogojumu, ļaujot sasniegt iespaidīgus finansu rādītājus, kas būtu pievilcīgi jebkuram kreditoram.…