Banku hipotekārā kreditēšana inflācijas novēršanas kontekstā

Pašlaik hipotekārās kreditēšanas problēmas Latvijā ir kļuvušas īpaši aktuālas. Hipotekārā kreditēšana ir kļuvusi par nozīmīgāko kreditēšanas veidu un turpina vērienīgu izaugsmi. Latvijas ekonomikai strauji attīstoties arvien vairāk pieaug pieprasījums pēc ievērojamām ilgtermiņa finanšu investīcijām ēku un būvju celtniecībai un pirkšanai, uzņēmējdarbības uzsākšanai vai paplašināšanai, zemes gabalu iegādei, dažādu rekonstrukciju projektu realizācijai utt.
Hipotekārās kreditēšanas attīstība lielā mēra veicina arī pensiju fondu, apdrošināšanas sabiedrību un kopējo naudas ieguldījumu sabiedrību sekmīgu veidošanos un funkcionēšanu, nekustamā īpašuma un vērtspapīru tirgus attīstību, līdz ar to dod ieguldījumu visas valsts finanšu sistēmas attīstībai kopumā.*
Pēc Latvijas Bankas veiktajiem pētījumiem, pēdējā laikā straujāk attīstās nevis uzņēmumu, bet gan privātpersonu kreditēšana, sevišķi hipotekārā. Tā ietekmē ir novērojams ļoti straujš nekustamā īpašuma cenu kāpums. Šāda kreditēšanas un nekustamā īpašuma tirgus attīstība rada bažas, vai līdzšinējais tautsaimniecības izaugsmes temps uzturams arī turpmāk.
Pašreiz valstī aktuāls jautājums ir straujš inflācijas līmeņa pieaugums. Valdība ir izstrādājusi pasākumu programmu inflācijas apkarošanai, kas ļoti lielā mērā skar tieši nekustamo īpašumu tirgu un hipotekāro kreditēšanu. Viedokļi par šīs programmas paredzamo efektivitāti ir ļoti dažādi. Tiek prognozēta cenu nostabilizēšanās un pat kritums nekustamo īpašumu tirgū. …