-
Dzīvojamās mājas apraksts
| Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
| Ievads | 3 | |
| 1. | Dzīvojamās mājas apsraksts | 5 |
| 2. | Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas forma | 7 |
| 3. | SIA “Rēzeknes Namsaimnieks” nodarbināto skaits, pārvaldīšanas pakalpojuma veidošanās principi | 9 |
| 4. | Pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojuma vienības (m2) cenas veidošanās | 10 |
| 5. | Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāme 2021. gadam | 12 |
| 6. | Dzīvojamās mājas uzturēšanas darbu plāns 2021.gadam | 12 |
| 7. | Rēķina sagatavošana dzīvokļa īpašniekam | 13 |
| 8. | Ieņēmumu un izdevumu pārskats par 2019. gadu | 13 |
| Izmantotās literatūras un avotu saraksts | 14 |
7. Rēķina sagatavošana dzīvokļa īpašniekam
No likuma “Par grāmatvedību” 7. pantā noteiktā izriet, ka tad, ja kāda organizācija vai persona sniedz pakalpojumus, tad šo faktu fiksē ar izrakstītu rēķinu. Tātad rēķins ir dokuments, kas apstiprina, ka pakalpojums ir sniegts, un pārvaldnieka pienākums ir izrakstīt rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, iekļaujot informāciju, kādi pakalpojumi kādā apmērā ir sniegti, norādot izmaksas pa pozīcijām
Sagatavojot rēķinu dzīvokļa īpašniekam, pārvaldāmās mājas kopējā platība tika dalīta ar dzīvokļa īpašumu skaitu, tādejādi tika aprēķināts, ka vidēji viena dzīvokļa platība ir 48,614 m2 . Tika pieņemts, ka vienā dzīvoklī dzīvo trīs cilvēki. Kopējā summa apmaksai par 2021. gada jūlija rēķinu ir 103,27 EUR.
8. Ieņēmumu un izdevumu pārskats par 2019. gadu
Katru gadu līdz 1. aprīlim pārvaldnieks rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem, kur (piemēram, mājas lieta, interneta vietne) dzīvokļa īpašnieks var iepazīties ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas ieņēmumu un izdevumu pārskatu par iepriekšējo kalendāra gadu (Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi, 2017).
…
Dzīvojamā māja ir ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja (arī dzīvokļu īpašumu māja), tai piederīgās ēkas (būves), zeme, uz kuras tās atrodas. Katrai dzīvojamai mājai nepieciešama pārvaldīšana.Dzīvojamās mājas pārvaldīšana ir darbību kopums, kas nepieciešams dzīvojamās mājas uzturēšanai un saglabāšanai lietošanai derīgā stāvoklī, kā arī funkcionāli nepieciešamā zemesgabala uzturēšanai, lai nodrošinātu šī īpašuma lietošanu atbilstoši mērķim.Mājas pārvaldīšanas darbību nodrošināšanu organizē atbilstoši “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums” izvirzītām prasībām.Šī likuma mērķis ir: • nodrošināt dzīvojamo māju ekspluatāciju un uzturēšanu (fizisku saglabāšanu visā to ekspluatācijas laikā) atbilstoši normatīvo aktu prasībām; • veicināt dzīvojamo māju uzlabošanu visā to ekspluatācijas laikā; • nodrošināt ikvienas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas procesa nepārtrauktību; • saglabāt un attīstīt dzīvojamo māju kā vides objektu estētiskās vērtības un līdz ar to arī attiecīgās vides estētiskās vērtības; • dzīvojamo māju ekspluatācijas laikā novērst ar sabiedrības un vides drošību saistītus riskus; • pilnveidot dzīvojamo māju pārvaldīšanā iesaistīto personu kvalifikāciju, lai uzlabotu pārvaldīšanas darba organizāciju un efektivitāti(Dzīvojāmo maju pārvaldīšanas likums,2 pants,2009). Likums nosaka dzīvojamo māju pārvaldīšanas principus, dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesā iesaistīto personu savstarpējās attiecības, tiesības, pienākumus un atbildību, kā arī valsts un pašvaldības kompetenci šajā jomā.
