Ēkas tehniskā stāvokļa novērtēšana

Daudzdzīvokļu ēka Rīgā, Daugavgrīva, Slimnīcas ielā 1
1.Vispārējs objekta raksturojums.
Ēka atrodas diezgan blīvi apbūvētā teritorijā. Objekts atrodas Slimnīcas ielā 1 (1.att.,2att., 1.piel.) un tās fasāde vērsta pret ielu. Apsekojamā ēka ir 2 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka. Objektam ir divas kāpņu telpas. Gan ielas pusē, gan pagalma pusē ēkai otrajā stāvā ir balkoni. Pēc iedzīvotāju teiktā ēka ir celta ap 1950 to gadu.
Ēkas teritorija nav iežogota. Ēkas piebraucamais ceļš ir sliktā tehniskā stāvoklī ar bedrēm un izdrupumiem. Netālu no objekta atrodas bērnu smilškaste, kas ir kopīga vairākām blakus esošām ēkām. Ēkas pagalma pusē ir dzīvokļu īpašnieku izveidotas puķu dobes. Zālieni ir sakopti un tiek regulāri nopļauti. Teritorijā – pie ēkas stūriem un citur ir dažādi apstādījumi – košumkrūmi un koki, pārsvarā bērzi.

2. Būves daļu raksturojums.
2.1. Pamati.
Apsekošanas laikā pamati un pamatne netika atsegti. Tika veikta pamatu apskate cokola līmenī no ēkas ārpuses. No ārpuses pamati apmesti, bet dažās vietās apmetums atslāņojies un saplaisājis.(3.att, 4.att. 1.pielikums) Atslāņošanos un plaisāšanu veicinājusi arī mitruma iedarbība. Cokola daļā krāsojums ir aplupis, ko veicinājis mitrums no lietus kanalizācijas, jo ūdens netiek novadīts uz kanalizāciju. Ap ēku veidota betona un asfaltbetona apmale, kas ir sliktā tehniskā stāvoklī – sašķēlusies, sairusi, dažviet vispār nav redzama, apaugusi ar sūnām un zāli vai vispār izdrupusi. Šos bojājumus izraisījusi nepareizi novadītā lietus ūdeņu kanalizācija, kā rezultātā mitrums nokļūst uz betona un uzlabo sūnu augšanu. Grūti spriest par pamatu kopējo stāvokli, taču plaisas lielākoties izskatās virspusējas – tas ir, apmetuma plaisas.
…