Zemes vērtēšana un kadastrs

1. Jāatkārto augšņu klasifikācija
2. Jāatkārto meža augšanas tipi (jānosaka kadastrālā vērtība)
3. Nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšana teorija
a) Faktori
b) Veidi
Kā kadastrs veidojies un attīstījies Latvijā
Kadastrālās vērtības noteikšanas principi

Nekustamais īpašums
Tas ir īpašums, kas nav pārvietojums vai pie pārvietošanas zaudē daļu no savas vērtības.
• Zeme
• Zemē iebūvētas būves (zemes nosusināšanas un irigācijas sistēmas, kanāli, polderi, slūžas)
• Uz zemes esošās ēkas un būves (māja, skola, tramvaja sliedes)
• Daudzgadīgie stādījumi (ābeļdārzs, mežs)

Kustāmais īpašums
Var pārvietot un pie pārvietošanas zaudē savu vērtību. Var būt kustāmā un nekustāmā un nekustāmā reģistri (piemēram, zemes vai auto reģistri).
Zemes reģistrācijai nepieciešama:
1. Īpašuma un valdījuma tiesību aizsardzībai
2. Īpašuma tiesību, valdījuma un nomas tiesību, netraucēta pārejai no vienas personas citai
3. Pareizam un vienveidīgam novērtējumam jeb tirgus vērtību noteikšanai nodokļu aplikšanai
4. Zemes vai nekustamā īpašuma izņemšanai no privātā sabiedriskā sektora vajadzībām
5. Zemes vai nekustamā īpašuma racionālai un efektīvai izmantošanai

Par nekustamā īpašuma īpašnieku uzskata juridisku, fizisko personu, valsti, pašvaldību, kurai ir nostiprinātas tiesības uz nekustamo īpašumu zemes grāmatā.

Tiesiskais valdītājs ir:
Fiziska vai juridiska persona, kuru īpašumtiesības nav nostiprinātas zemesgrāmatā,
bet kurām uz zemes īpašumu ir atjaunotas īpašumtiesības un zeme nodota īpašumā par samaksu
zeme nodota īpašumā uz likuma par ”Valsts....” pamata...
…