Ievads
Nekustamā īpašuma tirgus nav konstanta vērtība, tam ir tendence mainīties dažādu faktoru ietekmē. Piemēram, pašreizējā periodā Latvijā nekustamā īpašuma tirgū vērojams cenu kritums, šī situācija iespaido gan privātpersonas, gan valsti kopumā, jo nekustamā īpašuma tirgus un tā attīstība ir nozīmīgs valsts ekonomiskās attīstības process. Temata aktualitāti pamato lielā sabiedrības daļa, kas saistīta ar nekustamā īpašuma jomu, tie ir, mājokļu un zemes pircēji, personas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma būvniecību – nekustamo īpašumu projektu attīstītāji, vadītāji, kā arī celtnieki – un bankas, kas finansē šos projektus. Šis straujais cenu kritums ir atstājis negatīvu ietekmi uz jaunu daudzdzīvokļu projektu attīstītājiem - jaunos projektus vairs nav iespējams realizēt, jo nav nepieciešamā finansējuma, bankas ir kļuvušas atturīgākas kreditēšanas jomā, un šobrīd , piemēram, Parex vairs pat nav spējīga kreditēt. Arī pieprasījums pēc dzīvokļiem ir sarucis, jo pašreizējā ekonomiskā situācija valstī nav labvēlīga, palielinās bezdarbs, ko veicina arī tas, ka samazinās celtnieku darbaspēka pieprasījums, kas pēdējo gadu laikā bija ienesīgs un pieprasīts.…
