-
Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā
2011. - 2015. g.
2016. - 2020. g.
| Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
| IEVADS | 2 | |
| 1. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA VISPĀRĒJS RAKSTUROJUMS | 3 |
| 1.1. | Nekustamā īpašuma jēdziens un veidi | 3 |
| 1.2. | Nekustamā īpašuma uzskaite grāmatvedībā | 4 |
| 1.3. | Nekustamā īpašuma tirgus | 7 |
| 1.4. | Nekustamā īpašuma tirgus ietekmējošie faktori | 8 |
| 2. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS LATVIJĀ 2001.-2019.GADĀ | 11 |
| 3. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS TURPMĀKĀ ATTĪSTĪBA | 16 |
| SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI | 18 | |
| IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 20 |
SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Darba gaitā autorei ir radušies sekojoši secinājumi:
1. Nekustamo īpašumu tirgus nav stabils, tas nemitīgi mainās. Līdzīgi kā ekonomikas attīstība kopumā, arī nekustamo īpašumu tirgus attīstība ir cikliska. Pētot kopā nekustamo īpašumu tirgus gaitu un ekonomiskos ciklus, ir iespējams paredzēt tendences nekustamo īpašumu tirgū tuvākā un tālākā nākotnē.
2. Nekustamā īpašuma cenu var ietekmēt ļoti daudz un dažādi faktori, viens no svarīgākajiem ir apkārtējā vide. Izmainoties apkārtējajai videi, būtiski var izmainīties arī nekustamā īpašuma cena, tā stāvoklim paliekot nemainīgam.
3. Nekustamo īpašumu cenu “Lielo burbuli” izraisīja banku nesaprātīgā privātpersonu kreditēšana ar zemām procentu likmēm, kā arī valdības neieinteresētība nekustamo īpašumu tirgus kontrolēšanā. Tas noveda pie burbuļa sprāgšanas un krīzi nekustamo īpašumu tirgū.
4. Šobrīd nekustamo īpašumu tirgus Latvijā joprojām ir atkopšanās stadijā un situācija pakāpeniski uzlabojas. Attīstība šobrīd ir mērena, nevis pārmērīgi strauja, kā tas bija pirmskrīzes periodā, kas ir vērtējams pozitīvi.
5. Tuvākajā laikā netiek prognozēta jauna krīze, līdz ar to netiek prognozēts, ka tuvākajā laikā nekustamā īpašuma cenas varētu strauji kristies.
…
Par nekustamo īpašumu ir uzskatāms fizisku vai juridisku personu tiesiski noformēts objekts- zeme, uz tās atrodošo lietu kopums- ēkas, būves, meži, ūdenskrātuves, kā arī virs tā esošā gaisa telpa un zemes dzīles. Nekustamais īpašums ir svarīgs valsts ekonomikas objekts un tas ietekmē valsts kopējo ekonomisko attīstību un nekustamais īpašums, tai skaitā zeme, ir viens no svarīgākajiem valsts resursiem valsts pastāvēšanai. Nekustamais īpašums var būt gan ražošanas līdzeklis, piemēram zeme, ražošanas ēkas un cita veida būves, kā arī patērēšanas objekts, piemēram – zeme, dzīvojamās daudzdzīvokļu mājas un privātmājas vai vasarnīcas utt. Nekustamo īpašumu var raksturot gan kā preci, gan kā kapitālu, kas var nest peļņu. Zeme ir nekustamā īpašuma pamatelements, jo tai nav derīguma termiņa un tā ir praktiski nenolietojama. Objekti, ko var izvietot uz zemes ir šī pamatelementa papildinājumi, piemēram ēkas, būves u.c. objekti.
