ID673860

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	ANOTĀCIJA	1
	IEVADS	6
1.	ZEMES TIRGUS LATVIJĀ	8
1.1.	Nekustamā īpašuma tirgus, cenas veidošanās	8
1.2.	Zemes tirgus izveidošanās Latvijā	9
1.3.	Zemes izmantošanu un apsaimniekošanu reglamentējošie Latvijas Republikas likumi un normatīvie akti	12
1.3.	Zemes sociālās un ekonomiskās funkcijas	17
2.	ZEMES TIRGUS ANALĪZE	20
2.1.	Nekustamā īpašuma un zemes tirgu ietekmējošie faktori	20
2.1.1.	Sociālie faktori	20
2.1.2.	Ekonomiskie faktori	23
2.1.3.	Tiesisko faktoru ietekme	27
2.1.4.	Ekoloģisko faktoru ietekme	27
2.2.	Zemes tirgus cenu analīze	29
2.2.1.	Lauksaimniecībā izmantojamās zemes Latvijā un esošā situācija	29
2.2.2.	Apbūves zemes	34
2.2.3.	Zemes tirgus Kurzemē, Vidzemē un Latgalē	36
2.2.4.	Zemes tirgus Rīgā un Rīgas rajonā	39
3.	ZEMES TIRGUS ATTĪSTĪBAS PERSPEKTĪVA	44
3.1.	Vispārējās tendences nekustamā īpašuma un zemes tirgū	44
3.2.	Tendences Latvijas nekustamā īpašuma tirgū	48
3.3.	Zemes parcilācija kā perspektīvs zemes izmantošanas veids	52
	SECINĀJUMI	75
	PRIEKŠLIKUMI	77
	IZMANTOTĀ LITERATŪRA	78
	PIELIKUMI	79

Darba fragmentsAizvērt

Zemes izmantošanas problēmu vai tēmu var pētīt no daudziem aspektiem un dažādiem mērķiem. Viens no zemes pētīšanas un analīzes mērķiem ir zeme kā nekustamā īpašuma tirgus sastāvdaļa.

Atkarībā no valdošā īpašuma attiecību tipa veidojas īpaša ekonomisko attiecību sfēra. Apstākļos, kad tiek noteikts, ka viss īpašums pieder sabiedrībai (valstij), nekustamais īpašums, kā arī visi ražošanas un saimnieciskās darbības faktori, ir objekts, ko tieši pārvalda valsts. Pārejot uz tirgus ekonomiku, veidojoties valstī sistēmai, kurā dominē privātais īpašums, parādoties patstāvīgiem, neatkarīgiem privātīpašniekiem, nekustamā īpašuma sfēra kļūst par vienu no tirgus ekonomikas sfērām.

Mūsu sabiedrībā ir atzīts privātīpašums, kur katrs īpašnieks savu īpašumu var izmantot sev vēlamākajā veidā un nodrošinot sabiedrības vajadzību apmierināšanu, iespējams gūt maksimālu ienākumu no nekustamā īpašuma izmantošanas.

Nekustamais īpašums vienmēr ir interesējis cilvēku, jo nepieciešamība pēc pajumtes ir tikpat primāra kā ēdiens un dzēriens. Vēlme iegūt nekustamo īpašumu ir veidojusi vairākas svarīgas cilvēces vēstures lapaspuses un ir bijusi par iemeslu kariem, konfliktiem, kā arī nozīmīgu atklājumu veikšanai.
Bet notiekošie procesi nacionālajā ekonomikā kopumā, kā arī Eiropas Savienības kopējās lauksaimniecības un lauku attīstības politikas nemitīga mērķtiecīga rekonstrukcija, Pasaules Tirdzniecības organizācijas darbības ietekme uz Latviju kā tās dalībvalsti, Apvienoto Nāciju Organizācijas Pārtikas un lauksaimniecības organizācijas politikas virzība, citi globalizācijas un starptautiskās integrācijas procesi, sabiedrības un civilizācijas attīstība, uzņēmēju un darbņēmēju mobilitātes pieaugums, iedzīvotāju skaita straujš, bet nevienmērīgs pieaugums pasaules reģionos un kontinentos, cilvēku dzīves līmeņa mainības un citi procesi nemitīgi un tieši atbalsojas Latvijā un rada gan jaunas idejas un liela daļa no tām saistās ar zemes izmantošanu.

Bakalaura darba mērķis ir pētīt un analizēt Latvijas zemes tirgu, veikt zemes tirgus attīstības vērtējumu un prognozēt tā attīstības perspektīvu.

…

Autora komentārsAtvērt

Zemes tirgus attīstības virzieni un tendences