Investīcijas nekustamā īpašuma tirgū Latvijā

Kā jau mēs zinam, investīcijas jeb investēšana ir naudas vai citu aktīvu ieguldīšana komerciālā pasākumā ar mērķi gūt peļņu vai kādu citu labumu. Tās ir viens no svarīgākajiem priekšnosacījumiem jebkuras tautsaimniecības attīstībai gan īslaicīgā, gan ilgtermiņa laika posmā. Valstis, kas investē, parasti attīstās ātrāk. Investīcijas stipri ietekmē ekonomisko stāvokli valstī. Konkrētāk investēšana nekustamajā īpašumā ir naudas ieguldīšana zemes gabalos, ēkās, dzīvokļos un citās būvēs, ar mērķi gūt peļņu. Tā ir klasificējama kā ilgtermiņa investīcija, jo prasa ilgāku laika periodu, lai gūtu ienākumus. Investīcijas nekustamajā īpašumā pēc būtības ir arī uzskatāmas kā konservatīvās investīcijas – investējamās summas ir samērā lielas un atmaksāšanas laiks ir salīdzinoši ilgs. Investīcijas nekustamajā īpašumā lielā mērā ietekmē valsts politiskā stabilitāte un valdības spēja nodrošināt ilgtspējīgu valsts darbību. Investīciju daudzums ir tieši proporcionāls konservatīvai attieksmei pret investīciju vidi un apgriezti proporcionāls investīciju sagaidāmajam ienesīgumam. Tas samazina investīciju risku un palielina labvēlīga investēšanas procesa iznākuma varbūtību. Investori centīsies atturēties ieguldīt lielas summas tādos nekustamā īpašuma darījumos, kurus ietekmē valsts ekonomiskās attīstības procesu nestabilitāte. Mūsdienās ļoti liela daļa mājsaimniecību izvēlas investēt savus līdzekļus nekustamajā īpašumā, tāpēc ir ļoti svarīgi zināt kā un kur investēt, lai gūtu vislielāko labumu. Darba mērķis ir novērtēt investīciju nekustamajā īpašumā Latvijā nozīmi un izdevīgumu. Darba uzdevumi ir: • Apskatīt nekustamā īpašuma investīciju teoriju – stratēģiju, riskus, novērtēšanu, • Veikt nekustamā īpašuma tirgus analīzi par 2007. gadu, • Izdarīt secinājumus par konkrēto situāciju Latvijā,