ID610978

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	Ievads	6
1.	Zemesgrāmatas	9
1.1.	Zemesgrāmatas nodaļu darbība	13
1.2.	Zemesgrāmatu tiesneši	14
2.	Īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā	17
2.1.	Nostiprinājuma lūgums	19
2.2.	Zemesgrāmatā ierakstīto parādu, apgrūtinājumu atzīmju dzēšana	24
3.	Spriedumu analīze	28
3.1.	Atsavināšanas darījuma ar iekšējiem trūkumiem tiesiskās sekas	28
3.2.	Par sekām ja, iegādātais īpašums, laikus nav ierakstīts zemesgrāmatā	35
3.3.	Pirmpirkuma tiesībās	39
3.3.1.	Kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības	44
3.3.2.	Pašvaldību pirmpirkuma tiesības	44
3.3.3.	Valsts pirmpirkuma tiesības	45
3.4.	Nostiprinājuma lūguma atsaukums	46
	Secinājumi un priekšlikumi	49
	Izmantotas literatūras un avotu saraksts	53

Darba fragmentsAizvērt

Darba rezultātā autore nonākusi pie secinājuma, ka:
1. Zemesgrāmatas tiek apkopota visa informācija par nekustamo īpašumu, tā īpašniekiem, par īpašuma tiesību nodrošinājumiem, aprobežojumiem, par parādiem, ķīlām, atsavināšanas aizliegumiem.
2. Skatot cauri nostiprinājuma lūgumu, zemesgrāmatu nodaļas tiesnesis pamatojas vienīgi uz tiem datiem, kas ir lūgumā un tam pievienotos dokumentos, nepieprasot nekādas ziņas no iestādēm vai privātpersonām.
3. Zemesgrāmatas palīdz izvairīties no iespējamiem krāpniecības mēģinājumiem, jo zemesgrāmatas nodaļas tiesnese pārbauda vai dokumentos, uz kuriem pamatots nostiprinājuma lūgums nav nekā acīmredzami pretlikumīga, kā arī lēmumam jābūt pamatotam, kas pēc rada dubultu drošību.
4. Laikus nekorroborējot tiesības uz īpašumu, var novest pie šo tiesību zaudēšanu.
5. Nostiprinājuma lūgums ir iemesls, kura dēļ zemesgrāmatu nodaļa uzsāk savu darbību. Nostiprinājuma lūdzējam ir jāiesniedz savu nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļā, lai veikti ierakstu un nostiprinātu nekustamo īpašumu, kā arī grozītu vai dzēstu ar to saistītās tiesības.
6. Zemesgrāmatu tiesneši praksē izmanto vien gramatisko tiesību normas interpretācijas metodi, dēļ kā atzīmes, kuras nostiprinātas pēc tiesas lēmuma spēkā stāšanās, zemesgrāmatu tiesneši bieži atsakās dzēst, ja to nelūdz.
7. Pirmtiesība uz izpildījumu Zemesgrāmatu likuma izpratnē ir pirmtiesība uz nostiprinājuma lūguma izlemšanu.
Darba rezultātā autore nonākusi pie secinājuma, ka:
1. Zemesgrāmatas tiek apkopota visa informācija par nekustamo īpašumu, tā īpašniekiem, par īpašuma tiesību nodrošinājumiem, aprobežojumiem, par parādiem, ķīlām, atsavināšanas aizliegumiem.
2. Skatot cauri nostiprinājuma lūgumu, zemesgrāmatu nodaļas tiesnesis pamatojas vienīgi uz tiem datiem, kas ir lūgumā un tam pievienotos dokumentos, nepieprasot nekādas ziņas no iestādēm vai privātpersonām.
3. Zemesgrāmatas palīdz izvairīties no iespējamiem krāpniecības mēģinājumiem, jo zemesgrāmatas nodaļas tiesnese pārbauda vai dokumentos, uz kuriem pamatots nostiprinājuma lūgums nav nekā acīmredzami pretlikumīga, kā arī lēmumam jābūt pamatotam, kas pēc rada dubultu drošību.
4. Laikus nekorroborējot tiesības uz īpašumu, var novest pie šo tiesību zaudēšanu.
5. Nostiprinājuma lūgums ir iemesls, kura dēļ zemesgrāmatu nodaļa uzsāk savu darbību. Nostiprinājuma lūdzējam ir jāiesniedz savu nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļā, lai veikti ierakstu un nostiprinātu nekustamo īpašumu, kā arī grozītu vai dzēstu ar to saistītās tiesības.
6. Zemesgrāmatu tiesneši praksē izmanto vien gramatisko tiesību normas interpretācijas metodi, dēļ kā atzīmes, kuras nostiprinātas pēc tiesas lēmuma spēkā stāšanās, zemesgrāmatu tiesneši bieži atsakās dzēst, ja to nelūdz.
7. Pirmtiesība uz izpildījumu Zemesgrāmatu likuma izpratnē ir pirmtiesība uz nostiprinājuma lūguma izlemšanu.
…

Autora komentārsAtvērt

Redakcijas piezīmeAtvērt

Nekustamā īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā, tās tiesiskie aspekti un problemātika