Saskaņā ar Civillikumā 2002.pantā norādīto pirkums ir līgums, ar ko viena puse apsola otrai par norunātas naudas summas samaksu atdot zināmu lietu vai tiesību.
Ar līguma noslēgšanas brīdi pārdevējs savas īpašumtiesības nezaudē un pircējs tās neiegūst. Abiem līdzējiem rodas tikai tiesības prasīt vienam no otra izpildīt apsolīto par īpašumtiesību reģistrāciju un pirkuma maksas samaksu. Īpašumtiesības no pārdevēja uz pircēju pāriet ar ieraksta izdarīšanas brīdi zemesgrāmatā.
Iegādājoties nekustamo īpašumu, noteikti ir nepieciešams veikt tā pārbaudi, lai nesanāktu nopirkt “kaķi maisā”, tas nozīmē, ka jāpārliecinās par īpašuma juridisko, finansiālo, nodokļu, tehnisko un citu aspektu pārbaudi, kas varētu ietekmēt darījumu.
Līgumam jābūt pietiekami skaidram un konkrētam, jāsatur darījuma būtiskās sastāvdaļas, kas ir priekšmets un maksa. Pircējam un pārdevējam ir ļoti svarīgi vienoties par cenu un kārtību, kādā veidā šī samaksa notiks.
Noteikti, ir jābūt atrunātai īpašuma nodošanas un reģistrācijas kārtība.
…
