Hipotekārais kredīts- ir aizdevums, kas nodrošināts ar zemesgrāmatā ierakstītu nekustāma īpašuma ieķīlājumu (hipoteku) atbilstoši Civillikuma noteikumiem.
1993.g. – LR valdība pieņema lēmumu par A/S Latvijas Hipoteku Bankas izveidošanu galv. mērķis bija veicināt valstī hipotekāras sist. attistību. 1997.g.- Latvijā sāka darboties latvijas-daņu starpvaldības komissija, kuru galv. mērķis bija izstradāt likumdošanas bāzi hipotekārkreditēšanas attistību. 1997.g.- LR MK apstiprināja hipotekāras kredītsistēmas veidošanas koncepciju un mājokļu attīstības koncepciju. 1998.g.- bija pieņemts "Hipotekāro ķīlu zīmju likums". HK izsniedz šādiem mērķiem: zemes iegūšanai, celtniecībai, mantošanas tiesību nokārtošanai, ēku būvēšanai, agrāko hipotēku parādu nokārtošanai, dzīvokļu iegadei, dzīvokļu remontam. Būtiskie aspekti Latvijas KB hipotek. kredītēšanā: 1. kredīts var būt tikai daļa no nekust. īpaš. vērtības, lai samazin. risku. ("otreizeijs tirgus"= 70-85%, "jaunais dzīvoklis"= 90-95% no tirg. vērtibas) 2.Ieķīlātais īpašums ir obligāti jānodrošina ar KB pirmtiesībam saņemt apdrošinājuma atlīdzību. 3. pastāv īpašuma rīcības ierobežojumi īpašniekam darījumos ar ieķīlāto īpašumu.
…
