ID439069

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	IEVADS	3
1.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA Z/S „RŪMNIEKI”	4
1.1.	KADASTRĀLĀS VĒRTĒŠANAS METODES BŪTĪBA UN VĒRTĒŠANAS OBJEKTI	4
1.2.	GALVENIE KADASTRĀLO VĒRTĪBU IETEKMĒJOŠIE FAKTORI LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMĒM	5
1.3.	IZEJAS MATERIĀLI ZEMES NOVĒRTĒJUMA INFORMĀCIJAS AKTUALIZĒŠANAI	5
1.4.	IEKULTIVĒŠANAS PAKĀPES UN KVALITATĪVĀ NOVĒRTĒJUMA NOTEIKŠANA LAUKSAIMNIECĪBĀ IZMANTOJAMAI ZEMEI	6
1.5.	NOVĒRTĒJUMA NOTEIKŠANA PĀRĒJIEM ZEMES LIETOŠANAS VEIDIEM	7
1.6.	SAIMNIECĪBAS PAMATGABALA UN STARPGABALA ĢEOGRĀFISKĀ NOVIETOJUMA IETEKMES NOTEIKŠANA	7
1.7.	SAIMNIECĪBAS TERITORIJAS KOMPAKTUMA IETEKMES NOTEIKŠANA	7
1.8.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA	8
2.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA LAUKU APBŪVES UN PILSĒTU ZEMĒM	10
2.1.	KADASTRĀLĀS VĒRTĒŠANAS METODES BŪTĪBA UN VĒRTĒŠANAS OBJEKTI	10
2.1.1.	ZEMES VĒRTĪBU ZONĒJUMS, TĀ IZSTRĀDĀŠANAS PRINCIPI, ZONU SKAITA NOTEIKŠANA UN TO IZPLATĪBA PAŠVALDĪBAS TERITORIJĀ	11
2.1.2.	ZEMES BĀZES MODELIS, ZONAS ZEMES BĀZES VĒRTĪBA UN STANDARTPLATĪBA	11
2.2.	LAUKU APBŪVES ZEMES JELGAVAS RAJONA OZOLNIEKU NOVADA KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA	12
2.2.1.	GALVENIE KADASTRĀLO VĒRTĪBU IETEKMĒJOŠIE FAKTORI LAUKU APBŪVES ZEMĒM	12
2.2.2.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS KOREKCIJAS KOEFICIENTU APRĒĶINĀŠANA	13
2.3.	PILSĒTU ZEMES JELGAVĀ, LIELĀ IELĀ 4 KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA	14
2.3.1.	GALVENIE KADASTRĀLO VĒRTĪBU IETEKMĒJOŠIE FAKTORI PILSĒTU ZEMĒM	14
2.3.2.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS KOREKCIJAS KOEFICIENTU APRĒĶINĀŠANA	14
2.3.3.	KADASTRĀLĀS VĒRTĪBAS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA APRĒĶINĀŠANA	14
	NOBEIGUMS	16
	IZMANTOTĀ LITERATŪRA	17

Darba fragmentsAizvērt

Kursa darbs tika dalīts divās daļās, praktiskie darbi un visi aprēķini tajos, un pēc tam kopsavilkums teorētisko zināšanu izklāsts.
Kadastrālā vērtība ir vērtība, kas pēc vienotiem kadastrālās vērtības principiem noteiktā datumā atbilstoši kadastra datiem noteikta kadastrālā objekta un nekustamā īpašuma nodokļa objekta vērtība naudas izteiksmē. Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtēšanas mērķis ir valsts kadastra ietvaros nodrošināt uz nekustamā īpašuma tirgus vērtībām balstītu nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību noteikšanu valsts un sabiedrības vajadzībām. Zemes kadastrālo vērtību izmanto:
Nekustamā īpašuma nodokļu aprēķināšanai;
Kā pamatu izpirkuma maksas noteikšanai;
Kā garantu kredītiem un investīcijām;
Nomas maksas noteikšanai;
Kā būtisku kritēriju teritorijas plānojumu un ekonomisko plānu izstrādei. [2].
Kursa darba mērķis: apgūt dažādas vērtēšanas metodes un priekšmetu NĪV.
Kursa darba uzdevumi:
Kadastrālās vērtības un nodokļa apmēra aprēķināšana zemnieku saimniecībai (turpmāk tekstā – z/s) „Rūmnieki”;
Kadastrālās vērtības un nodokļa apmēra aprēķināšana lauku apbūves zemes gabalam Jelgavas rajona Glūdas pagastā;
Kadastrālās vērtības aprēķināšana Jelgavas pilsētas gruntsgabalam Čakstes ielā 5 „Tehniskās fakultātes korpuss”.
Kursa darba izstrādē tika izmantoti augsnes kartēšanas un zemes kvalitātes vērtēšanas lauka žurnāli, zemes kadastrālās vērtēšanas protokoli, zemes robežu plāni, augsnes un zemes novērtējuma kartes.…

Autora komentārsAtvērt