Būvju uzturēšana

4. Slēdziens
Pēc dzīvojamās mājas Gulbenes novada, Lizuma pagasta, “Birzītes” apsekošanas tika konstatēts, ka tās stāvoklis atbilst ekspluatācijas prasībām un kopvērtējumā uzskatāms kā labs.
Par ēkas galvenajiem trūkumiem uzskatāmi:
Nepareizais notekas lietus ūdens izplūdes novietojums, kas bojā esošo aizsargapmali;
Bojātā aizsargapmale;
Pelējuma pazīmes bēniņu telpā.
Apsekojot arī tika novērotas dažādas mazsvarīgas kosmētiskās problēmas, bet tās ir viegli novēršamas un būtiski neietekmē ēkas nolietojumu.
Kopumā ēkas nolietojumu vērtēju ar 10%.
5. Rīcības programma
Nepieciešamās aktivitātes, kas jāveic, lai atjaunotu bojātās struktūras un nodrošinātu ēkas tālāku ekspluatāciju saskaņā ar jaunākajiem būvnormatīviem, ir norādītas saskaņā ar tehniski ekonomisko faktoru, mazāko izmaksu un lielākā ieguvuma aktivitātes ierindojot kā steidzamākos darbus. Vērtējums veikts balstoties uz objekta apsekošanas datiem un no personīgās pieredzes.
1) Bēniņos radušās pelējuma pēdas ir jālikvidē ar fungicīdiem un vēlams veikt griestu ģipškartona plākšņu demontāžu, lai izmeklētu vai nav citu pelējuma sēņu pazīmju.
2) Bēniņos novērojamais pelējums norāda uz nepietiekamo ventilāciju. Uz to norāda arī tas, ka nav iestrādāts neviens ventilācijas kanāls. Būtu nepieciešams izveidot ventilācijas kanālu un pārbaudīt kopējo ēkas gaisa apmaiņas atbilstību normām.
3) Ēkas lietus ūdens teknes nepieciešams pagarināt un ūdens plūsmu novadīt prom no aizsargapmalēm. Būtu vēlams izvērtēt lietus ūdens uztvērēja uzstādīšanu. No ēkas esošos lietus ūdeņus būtu viegli (dēļ dabīgā slīpuma) novadīt blakus esošajā strautā, kas atrodas 20m attālumā.
…