-
Nekustamā īpašuma tirgus un nekustamā īpašuma nodokļa mijiedarbība
| Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
| IEVADS | 3 | |
| APZĪMEJUMU SARAKSTS | 5 | |
| 1. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS UN NEKUSTĀMA ĪPAŠUMA NODOKLIS | 6 |
| 1.1. | Nekustamā īpašuma tirgus vispārejs raksturojums | 6 |
| 1.2. | Nekustamo īpašumu nodokļa jēdziens un izveides vēsture | 7 |
| 1.3. | Zemes tirgus teorētiskais raksturojums | 10 |
| 2. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA ANALĪZE | 15 |
| 2.1. | Nekustamā īpašuma tirgus ietekmējošie faktori | 15 |
| 2.2. | Nekustamā īpašuma tirgus veidi un pašreizejas cenas | 18 |
| 2.3. | Banku sektoru ietekme uz nekustamā īpašuma cenām | 20 |
| 2.4. | Nekustamā ipašuma nodokļa maksājums | 22 |
| 3. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS UN NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻĀ MIJIEDARBĪBA | 24 |
| 3.1. | Kadastrāla vērtība | 24 |
| 3.2. | Nekustamā īpašuma nodokļa pārskatīšana | 24 |
| SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI | 26 | |
| IZMANTOTĀ LITERATŪRA UN AVOTI | 28 |
Nekustamā īpašuma tirgus gan Latvijā, gan visā pasaulē patstāvīgi un strauji mainās un šāds tirgus veids Latvijā kļūst arvien populārāks, jo, pieaugot iedzīvotāju materiālajai labklājībai, arvien vairāk rodas vēlme iegādāties nekustamo īpašumu. Šajā laikā Latvijā nekustamā īpašuma tirgū notikušas būtiskas izmaiņas. Nekustamā īpašuma vērtība ir dinamiska ekonomiska kategorija, kas veidojas konkrētajā vietā, laikā un ekonomiskajā situācijā. Latvijā ir četru veidu nekustamie īpašumi: pirmais - zeme un ēkas kā vienots īpašums, otrais -tikai zeme, trešais - tikai ēkas kā patstāvīgs nekustams īpašums, ceturtais veids ir dzīvokļa īpašums. Tas ir, konkrētais dzīvoklis un kopīpašuma domājamā daļa no mājas (palīgceltnes, zemes gabals). Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi- nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas un kadastrālās vērtēšanas vajadzībām nosaka un apstiprina visiem valsts teritorijā esošajiem nekustamajiem īpašumiem pašvaldības izpildinstitūcija vai valsts institūcija atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumā atļautajai teritorijas izmantošanai un apstiprinātajiem apbūves noteikumiem. Nekustamā īpašuma tirgus nav konstanta vērtība, tam ir tendence mainīties dažādu faktoru ietekmē. Pēdējo gadu laikā Latvijā bija vērojams izteikts nekustamā īpašuma cenu kāpums, nekustamā īpašumu cenas pāris gadu laikā atsevišķos tirgus segmentos bija pieaugušas vairākas reizes. Taču pašreizējā periodā Latvijā nekustamā īpašuma tirgū vērojams cenu kritums, šī situācija iespaido gan privātpersonas, gan valsti kopumā, jo nekustamā īpašuma tirgus un tā attīstība ir nozīmīgs valsts ekonomiskās attīstības process.…
Darbs sastāv no 3 nodaļām. 1. nodaļa ar nosaukumu ''Nekustamā īpašuma tirgus un nekustāma īpašuma nodoklis’’ ietver sevī trīs apakšnodaļas, kurās tiek apskatītas nekustamā īpašuma tirgus un nekustamā īpašuma nodokļa teoretiskais raksturojums. 2. nodaļā, kura saucas ''Nekustamā īpašuma tirgus un nekustamā īpašuma nodokļa analīze’’ tiek izskatītas tirgus ietekmejošie faktori un nodokļa maksājumi. 3. nodaļa ir veltīta nekustamā īpašuma nodokļa izmaiņam Latvijas Republikā un nekustamā īpašuma tirgus un nekustamā īpašuma nodokļa mijiedarbībai. Darba izstrādāšanai autors lietoja ekonomiskas un statistiskas analīzes pētīšanas metodi.
