-
Zemes gabala "Rītiņi" detālplānojums
Referāts21 Lauksaimniecība, mežsaimniecība, Nekustamais īpašums
| Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
| IEVADS | 4 | |
| 1. | DARBA MĒRĶIS UN UZDEVUMI | 4 |
| 2. | VISPĀRĒJAIS APSKATS PAR DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDI, SATURU UN SASKAŅOŠANAS KĀRTĪBU | 5 |
| 2.1. | Detālplānojuma izstrāde | 5 |
| 2.2. | Detālplānojuma saturs | 8 |
| 2.3. | Detālplānojuma saskaņošanas kārtība | 10 |
| 3. | TERITORIJAS ESOŠĀS SITUĀCIJAS APRAKSTS | 11 |
| 4. | PROJEKTA RISINĀJUMA APRAKSTS UN PAMATOJUMS | 14 |
| 5. | INŽENIERKOMUNIKĀCIJU PIESLĒGUMS UN IZVIETOJUMU RISINĀJUMS | 20 |
| 6. | TRANSPORTA ORGANIZĀCIJAS APRAKSTS | 22 |
| 7. | APBŪVES NOTEIKUMI KATRAM JAUNIZVEIDOTAJAM ZEMES GABALAM | 24 |
| SECINĀJUMI, PROBLĒMAS UN TO RISINĀNJUMI | 26 | |
| IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 27 |
SECINĀJUMI, PROBLĒMAS UN TO RISINĀNJUMI
1. Detālplānojuma izstrāde ir sarežģīts, darba un laika ietilpīgs process;
2. Lai izstrādātu detālplānojumu pēc visām normām un noteikumiem ir jāizpēta un jāpārzina daudz normatīvo aktu;
3. Racionālu projektējamo zemes gabalu formu un izvietojumu ierobežo esošā situācija un dažādi apgrūtinājumi, piemēram, grāvji, elektrolīnijas, ūdensvadi;
4. Projektējot zemes gabalus, jāņem vērā Valgundes novadā noteiktā minimālā zemes gabala platība – 1500 m2. Visi ieprojektētie zemes gabali ir atbilstoši noteiktajām prasībām;
5. Projektēšanas gaitā tiek saglabāta jau pastāvošā dzīvojamā māja, izveidojot ap to lielāku zemes gabalu kā pārējie īpašumā ieprojektētie zemes gabali;
6. Īpašumā izveidots ērts un izdevīgs ielu tīkls, kas reizē arī nodrošina piekļuvi visiem jaunprojektētajiem zemes gabaliem;
7. Sarežģitākais posms detālplānojuma izstrādes laikā ir inženierkomunikāciju projektēšana, ņemot vērā visus minimālos attālumus. Ar tām nepieciešams nodrošināt katru zemes gabalu;
8. Pastāvošie grāvji tiek saglabāti un izmantoti virsūdeņu savākšanai un novadīšanai. Par cik gar diviem grāvjiem ieprojektēts ceļš, tad šie grāvji pārbūvēti par ceļa grāvjiem;
9. Veicot pilnīgu detālplānojuma izstrādi, dotā teritorija ir saprojektēta veiksmīgi un iespējama tās racionāla izmantošana;
10. Izvirzītais mērķis sasniegts un uzdevumi izpildīti veiksmīgi.
…
IEVADS 3 1.DARBA MĒRĶIS UN UZDEVUMI 4 2.VISPĀRĒJAIS APSKATS PAR DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDI, SATURU UN SASKAŅOŠANAS KĀRTĪBU 5 2.1.Detālplānojuma izstrāde 5 2.2.Detālplānojuma saturs 8 2.3. Detālplānojuma saskaņošanas kārtība 10 3.TERITORIJAS ESOŠĀS SITUĀCIJAS APRAKSTS 11 4. PROJEKTA RISINĀJUMA APRAKSTS UN PAMATOJUMS 14 5.INŽENIERKOMUNIKĀCIJU PIESLĒGUMS UN IZVIETOJUMU RISINĀJUMS 20 6.TRANSPORTA ORGANIZĀCIJAS APRAKSTS 22 7.APBŪVES NOTEIKUMI KATRAM JAUNIZVEIDOTAJAM ZEMES GABALAM 24 SECINĀJUMI, PROBLĒMAS UN TO RISINĀNJUMI 26 IZMANTOTĀ LITERATŪRA 27 Detālplānojums ir vietējās pašvaldības administratīvās teritorijas daļas plānojums, un to izstrādā saskaņā ar vietējās pašvaldības teritorijas plānojumu, atbilstoši mēroga noteiktībai detalizējot un precizējot tajā noteiktās teritorijas daļas plānoto (atļauto) izmantošanu un izmantošanas aprobežojumus (Vietējās pašvaldības teritorijas..., 2009). Savukārt teritorijas attīstības plānošanas likumā detālplānojums definēts kā „detalizēts vietējās pašvaldības teritorijas daļas plānojums, kuru izstrādā, lai noteiktu prasības konkrētu zemes vienību izmantošanai un apbūves parametriem, kā arī precizētu zemes vienību robežas un aprobežojums” (Teritorijas attīstības plānošanas..., 2011). Detalplānojumā katrai esošajai un plānotajai zemes vienībai parāda pašreizējo izmantošanu un nosaka plānoto (atļauto) izmantošanu, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus, zemes vienību sadalīšanu, apvienošanu un robežu pārkārtošanu, ūdens notekas, meliorācijas būves un ierīces un citu tehnisko infrastruktūru, esošo, piegulošo un jaunizveidojamu ielu, velisopēdistu celiņu un inženierkomunikāciju koridoru profilus, labiekārtojuma nosacījumus, adresāciju, kā arī citus risinājumus, kas detalizē un precizē vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma risinājumus un nosacījumus. Detālplānojums kursa projekta ietvaros tiek izstrādāts Jelgavas novada Valgundes pagasta nekustamajam īpašumam „Rītiņi”. Īpašuma kopējā platība ir 4,4607 ha. Izstrādājot šo darbu paredzēts: izveidot apbūves teritoriju, panākt īpašumu racionālu izmantošanu, izveidot ceļu tīklu, kas nodrošina ērtu piekļuvi katram jaunizveidotam zemes gabalam, kā arī izvietot nepieciešamās inženierkomunikācijas. Atsevišķo jaunizveidoto īpašumu platības apbūves noteikumi tiek aprakstīti Valgundes novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos. Darba veiksmīgai izstrādei, papildus tiek aplūkoti arī Valgundes novada teritorijas plānojums, Aizsargjoslu likums, kā arī MK noteikumi, kas saistīti ar detālplānojums izstrādi – Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi.
Pielikumu nav.
