ID134326

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	Ievads	5
1.	Hipotekārās kreditēšanas teorētiskie aspekti	7
1.1.	Kredīta būtība, funkcijas un atmaksas iespējas	7
1.2.	Hipotekārā kredīta izsniegšana kredītiestādē	14
1.3.	Kredītņēmēja kredītspējas novērtēšana	21
2.	Latvijas hipotekārā kredīta un mājokļu tirgus analīze	27
2.1.	Latvijas mājsaimniecību ienākumi un izdevumu analīze	27
2.2.	Mājokļu galvojuma programma	29
2.3.	Latvijas mājokļu tirgus analīze	33
2.4.	Hipotekārā kredīta piedāvājumu salīdzinājums	36
	Secinājumi un priekšlikumi	39
	Bibliogrāfisko norāžu saraksts	41

Darba fragmentsAizvērt

Secinājumi un priekšlikumi
1. Pēc piedzīvotās ekonomiskās krīzes, šobrīd gan bankas, gan sabiedrība, aizņemas un izsniedz kredītus daudz atbildīgāk. Šāda pieeja ir nesusi savus augļus, un kreditēšanas tirgus ir kļuvis daudz sakārtotāks, šobrīd praksē ir novērojams, ka arvien mazāk klientu saskaras ar problēmām atmaksāt kredītu;
2. DNB bankas veiktās aptaujas rezultāti liecina, ka 80% Latvijas iedzīvotāju, kā savu sapņu mājokli izvēlētos privātmāju, pēc kā var secināt, ka lielākā sabiedrības daļa vēlētos uzlabot savus dzīves apstākļus, ja to spētu atļauties;
3. Valsts galvojuma programma mājokļa iegādei ir pieejama ģimenēm, kuras apgādībā ir vismaz viens bērns līdz 18 gadu vecumam. Programmas ietvaros iespējams saņemt galvojumu daļējai pirmās iemaksas segšanai, tā samazinot ģimenes ieguldījumu darījumā;
4. Nepietekams kredītiestāžu regulējums, kas attiecas uz mājokļa kredītu izsniegšanu, kā rezultātā ir iespējams, ka atkārtosies pirmskrīzes kreditēšanas bums, kā rezultātā var rasties būtiski zaudējumi ekonomikai;
5. Iedzīvotājiem, kas vēlas iegādāties savu mājokli izmantojot bankas aizdevumu trūkst uzkrājumu pirmās iemaksas veikšanai;
6. Valsts atbalsta programma mājokļa iegādei ietvaros ir palielināts hipotekāro kredītu izsniegšanas daudzums, šobrīd gandrīz katrs otrais aizdevums Latvijas lielākajā bankā (pēc klientu skaita) Swedbank tiek izsniegts ar Valsts galvojumu;
7. Valsts galvojuma programma ir padarījusi mājokļa iegādi būtiski pieejamāku ģimenēm ar bērniem, samazinot pirmās iemaksas apjomu pat par trim reizēm.
…

Autora komentārsAtvērt

Kvalifikācijas darba tēma ir "Hipotekārās kreditēšanas iespējas un nosacījumi Latvijā". Darba izstrādes laikā veikta mājokļu kreditēšanas vide Latvijā, salīdzinot Latvijas lielākās bankas, kas izsniedz hipotekāros kredītus, kā arī veikta Latvijas mājokļa iegādes atbalsta programmas analīze. Darba temats ir aktuāls, jo mūsdienās kreditēšana ir nozīmīga ikvienam indivīdam, sabiedrībai un Valstij kopumā. Kreditēšana nodrošina iespēju apmierināt savas pamatvajadzības, kuras nereti saviem līdzekļiem nav iespējams apmierināt, tikai retais mūsdienās ir spējīgs iegādāties mājokli nepiesaistot, papildu naudas līdzekļus tos aizņemoties. Nereti iegādāties mājokli traucē, arī nepietiekamie uzkrājumi pirmās iemaksas veikšanai, kā rezultātā pat ar pietiekamu maksātspēju aizdevuma saņemšana nav iespējama. Kvalifikācijas darbs sastāv no divām daļām: pirmajā daļā apkopoti un veikta kreditēšanas teorētisko aspektu analīze, otrajā daļā salīdzināti mājokļu kreditēšanas nosacījumu salīdzināšana, statistikas datu analīze, kā arī izpētīts Latvijas mājokļu tirgus. Izstrādājot kvalifikācijas darbu tika izmantota teorētiskā literatūra par kreditēšanu, kā arī internetā pieejamie resursi, kā Centrālās statistikas pārvaldes dati, Finanšu un kapitāla tirgus komisijas statistika, kā arī kredītiestāžu mājas lapas. Pēc veiktā pētījuma ir izteikti secinājumi un priekšlikumi, par kreditēšanas iespējam Latvijā, kā arī nepieciešamajiem uzlabojumiem mājokļu iegādes atbalsta programmā, padarot to pieejamu arī citām sabiedrības grupām ne tikai ģimenēm ar bērniem, kas pozitīvi ietekmētu gan uzkrājumu veidošanas tradīcijas, gan demogrāfisko situāciju valstī. Darba kopējais apjoms ir 42 lappuses, tajā ir ietvertas 5 tabulas un 6 attēli. Darba atslēgas vārdi - hipotekārais kredīts, mājokļa iegādes atbalsta programma, kreditēšana.

Redakcijas piezīmeAtvērt