Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka

Izdevīgi: šodien akcijas cena!

Parastā cena:
21,48
Ietaupījums:
3,87 (18%)
Cena ar atlaidi*:
17,61
Pirkt
Identifikators:832326
Autors:
Vērtējums:
Publicēts: 12.01.2013.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 12 vienības
Atsauces: Nav
Laikposms: 2008.g. - 2012.g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    7
1.  ANALĪTISKĀ DAĻA    9
1.1.  Pārvaldīšanas nozīmīgums    9
1.2.  Pārvaldnieka tiesības un pienākumi    10
1.3.  Mājas lieta    11
1.4.  Dzīvojamo māju pārvaldīšanas formas    12
1.4.1.  Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība    14
1.4.2.  Dzīvokļu īpašnieku biedrība    15
1.4.3.  Sabiedrība ar ierobežotu atbildību    16
1.5.  Dzīvokļa īpašuma likums    17
1.6.  Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa    19
2.  PROJEKTA APRĒĶINU DAĻA    21
2.1.  Dzīvojamo māju pārvaldīšana Valmieras pilsētā    21
2.2.  Dzīvojamo māju pārvaldīšana SIA „Valmieras namsaimnieks”    22
2.3.  Ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumi Valmierā    31
2.4.  Atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumi Valmierā    35
2.5.  Gāzes apgādes pakalpojumi    38
2.6.  Elektroenerģijas piegāde    40
2.7.  Siltumenerģijas pakalpojumi Valmierā    43
3.  TEHNOLOĢISKĀ DAĻA    48
3.1.  Dzīvojamo māju pārvaldīšanas modeļa izvēle Valmiera pilsētā    48
3.2.  Lielāko apsaimniekošanas uzņēmumu darbība Valmierā    49
3.3.  Dzīvokļu īpašnieku dzīvojamo māju pārvaldīšana Valmierā    54
3.4.  SIA „Valmieras namsaimnieks” tehnoloģiskais raksturojums    56
4.  DARBA UN DABAS AIZSARDZĪBA DAĻA    58
4.1.  Darba aizsardzība dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesā    59
4.2.  Darba aizsardzība veicot ēkas renovāciju    60
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    64
Darba fragmentsAizvērt

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
SECINĀJUMI
1. Dzīvokļu īpašniekiem ir ne tikai tiesības bet arī pienākums izvēlēties savas mājas pārvaldīšanas modeli.
2. Pārvaldniekiem jāorganizē un jānodrošina kvalitatīva darbu izpilde noteiktajos termiņos, kā arī jāizvērtē ekonomiskākie varianti, lai pēc iespējas efektīvāk un ar mazām izmaksām spētu nodrošināt pilnvērtīgu pārvaldīšanas procesu.
3. Efektīva mājas pārvaldīšanas izvēle ir svarīga lai mazinātu dzīvokļu īpašnieku ikmēneša izdevumus un lai celtu sava dzīvokļa kā arī visas mājas īpašuma vērtību.
4. Ne visi dzīvokļu īpašnieki orientējas mājas tehniskos jautājumos, tāpēc tas var negatīvi ietekmēt apsaimniekošanas efektivitāti pieņemot lēmumus kopsapulcēs.
5. Pakāpeniski pieaugošās komunālo pakalpojumu un pārvaldīšanas izmaksas, liek meklēt alternatīvus ietaupīšanas pasākumus, kur viens no risinājumiem ir ēkas energoefektivitātes uzlabošana.
6. Maksa par ietaupīto siltumenerģijas patēriņu pēc ēkas renovācijas, laika gaitā spēj nosegt no bankas ņemto aizdevumu kā arī mazināt mājas parādu par apsaimniekošanas pakalpojumiem, nepalielinot apsaimniekošanas maksu vai citas ar ēkas uzturēšanu saistītas izmaksas.
7. Valmieras pilsētā, kopējie dzīvojamo māju parādi par siltumenerģiju un apsaimniekošanu samazinās, pateicoties lielajam renovēto ēku skaitam un palielinoties iedzīvotāju maksātspējai.
8. Liela daļa uzņēmumi, kas sniedz komunālos pakalpojumus Valmieras pilsētā ir modernizējuši iekārtas un piegādes tīklus, izmantojot Eiropas Savienības fondus, kas nodrošina stabilu piegādi patērētājiem, palielina piegādes apjomus un kvalitāti, tajā pašā laikā nerada strauju tarifu pieaugumu.
9. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas jānodrošina savu darbinieku veselības pārbaudes un jārūpējas par nepieciešamo aprīkojumu drošai darba izpildei.

PRIEKŠLIKUMI
1. Pārvaldniekiem būtu jāinformē dzīvokļu īpašniekus par viņu tiesībām un pienākumiem, kā arī par tiesībām un pienākumiem, kas attiecas uz pašiem pārvaldniekiem.
2. Lai uzlabotu pārvaldīšanas procesu, dzīvokļu īpašnieki jāiepazīstina ar mājas tehnisko stāvokli un rādītājiem.
3. Pārvaldniekiem jāskaidro rēķinos norādītie maksājumi un to lietderība dzīvokļu īpašniekiem, lai saprastu maksājumu saturu.
4. Lai mazinātu pārvaldīšanas izmaksas un maksu par patērēto siltumenerģiju, dzīvokļu īpašniekiem nepieciešams vienoties par dzīvojamās mājas energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem.

Redakcijas piezīmeAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −33,46 €
Materiālu komplekts Nr. 1328324
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Nosūtīt darbu e-pastā

Tavs vārds:

E-pasta adrese, uz kuru nosūtīt darba saiti:

Sveiks!
{Tavs vārds} iesaka Tev apskatīties interneta bibliotēkas Atlants.lv darbu par tēmu „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas ekonomiskais pamatojums Valmierā”.

Saite uz darbu:
https://www.atlants.lv/w/832326

Sūtīt

E-pasts ir nosūtīts.

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties